Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Njivice, jednopokojový byt v přízemí se zahradou, PRODÁM!
Ostrov Krk, Njivice, na prodej, nový jednopokojový byt v přízemí bytového domu, 550 metrů od moře. Byt má obytnou plochu 38m2 a skládá se z 1 ložnice, koupelny, obývacího pokoje a kuchyně s jídelnou s přístupem na terasu o rozloze 7.95m2. Byt bude také mít menší zahradu, která je momentálně rekonstruována. Jsou instalovány PVC okenní a dveřní prvky, keramické podlahové krytiny a v místnostech je položena laminátová podlaha. Byt je vhodný k celoročnímu bydlení. Jedno parkovací místo patří k bytu na dvoře budovy. Byt spadá do systému DPH a kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí ve výši přesahující 3%. Prodejce nemovitosti zaručuje řádnou dokumentaci vlastnictví. Realitní kancelář Miro vám poskytne veškeré potřebné služby při zápisu a převodu nemovitosti na vaše jméno. Navštivte nás a najděte plochu svého domova!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 7 895 €/m²

Medián podobných nabídek 5 174 €/m²

Rozdíl proti mediánu +52,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 777 €/m²–6 025 €/m² Porovnáno s 24 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 227 000 € · 38 m² 5 974 €/m² Podobnost 100 % KRK 168 000 € · 35 m² 4 800 €/m² Podobnost 79 % NJIVICE 225 000 € · 47 m² 4 787 €/m² Podobnost 79 % KRK 175 000 € · 34 m² 5 147 €/m² Podobnost 77 % KRK 159 000 € · 35 m² 4 543 €/m² Podobnost 72 % NJIVICE 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnost 71 % KRK 300 000 € · 42 m² 7 143 €/m² Podobnost 70 % KRK 259 000 € · 42 m² 6 167 €/m² Podobnost 70 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 133 €–228 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

300 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

38 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

222019

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 7 895 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 38 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia