Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 126 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 475 000 € 3 770 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč, PENTHOUSE se střešní terasou a výhledem na moře!
Poreč, PENTHOUSE s terasou na střeše a výhledem na moře! Na velmi atraktivní lokalitě poblíž centra Poreča najdete tento impozantní penthouse v prvním patře s terasou na střeše, která nabízí panoramatické výhledy na moře! Nacházející se v budově se čtyřmi obytnými jednotkami, tento penthouse je vzdálený pouhých 2 km od centra města a jen 1 km od krásných pláží, což poskytuje ideální rovnováhu mezi městským životem a klidným prostředím u moře. S celkovou plochou 126.38 m2 vás tento byt potěší prostorným obývacím prostorem, který spojuje kuchyni s jídelnou a obývacím pokojem, osvětlený přirozeným světlem skrze okna od podlahy po strop. Z obývacího prostoru je balkon o rozloze 6.27 m2, ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek při západu slunce. Byt také zahrnuje tři prostorné ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu, a další samostatnou koupelnu. Elegantní schodiště vede na prostornou střechovou terasu o rozloze 85.67 m2, s krásnou zelenou střechou o rozloze 37.01 m2, která poskytuje úchvatný panoramatický výhled na moře, který nepochybně okouzlí budoucí majitele. U bytu jsou dva parkovací stání a úložný prostor v suterénu o rozloze 15,12 m2, což zajišťuje pohodlí a další úložný prostor. Kvalita výstavby je výjimečná, s podlahovým vytápěním na tepelném čerpadle a přípravou na klimatizaci ve všech místnostech. Podlahy budou pokryty vysoce kvalitním parketem, což poskytne elegantní a pohodlnou atmosféru. Stavba má být dokončena v červnu 2024. rok, což umožňuje zajistit si místo v tomto exkluzivním penthouse. S vynikající polohou, vybavením a prostorností představuje tato nemovitost vynikající investici. Nemovitost je v systému DPH a cena je uvedena s DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 770 €/m²
Medián podobných nabídek 3 527 €/m²
Rozdíl proti mediánu +6,9 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 69.

Cena za m² je vyšší než u 69 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 110 €/m²–3 855 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 788 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
475 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
126 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
216108

Co AI našla v popisu

Balkon
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 3 770 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 126 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje