Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 128 m² Plocha 5 Koupelny
Nabídková cena 676 700 € 5 287 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč, penthouse se střešní terasou a panoramatickým výhledem na moře!
Poreč, penthouse s terasou na střeše a panoramatickým výhledem na moře! V srdci malebného Poreče, zářícího jako perla Jadranského pobřeží, se nachází tento luxusní penthouse, který vás okouzlí svým nádherným výhledem na moře. Nachází se v prvním patře exkluzivního rezidenčního domu, který má pouze pět elegantních bytových jednotek. Pouze 2,5 km od centra města a jen 1 km od prvních pláží, tento penthouse nabízí nejen luxus, ale i výjimečnou pohodlnost. S rozlohou 128,22 m2 tato okouzlující oáza nabízí vše, co si můžete přát. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba s hostinskou toaletou a dřevěné schodiště vás zavede na úchvatnou střechovou terasu o rozloze 124,36 m2 s nezapomenutelným panoramatickým výhledem na moře. Hlavní obytný prostor potěší svou prostorností a světlem, s otevřenou kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, které se dokonale spojují v jedinečný zážitek. Velké skleněné stěny propouštějí spoustu světla a propojují interiér s exteriérem. Z obývacího pokoje je prostorná krytá terasa a balkon. Kromě toho penthouse disponuje třemi prostornými ložnicemi, každá s vlastní koupelnou a terasou. Kvalita výstavby je vynikající, s podlahovým vytápěním Schlutter a klimatizací Samsung Wind Free, které zajišťují komfort po celý rok. Interiérové prostory jsou vybaveny špičkovými materiály, jako je parket IPF v ložnicích, vysoce kvalitní keramika Lea Ceramice v ostatních místnostech, sanitární vybavení Catalano a armatury Hansgrohe‑Geberit. Hliníková truhlářská výbava a fasáda Sto Ges přispívají k eleganci a odolnosti. Na terasách je skleněná zábradlí, které umožňuje neomezený výhled na moře. Tato nemovitost je v systému DPH a cena je uvedena s DPH. Se svým vynikajícím umístěním a luxusními vybaveními je tento penthouse perfektní investicí jak pro osobní užívání, tak pro turistické pronájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 287 €/m²
Medián podobných nabídek 3 520 €/m²
Rozdíl proti mediánu +50,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 110 €/m²–3 812 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 800 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
676 700 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
128 m²
Pokoje
4
Koupelny
5
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
213802

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 676 700 € · Cena za m²: 5 287 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 128 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 5

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje