Apartmán Klenovica

Popis nemovitosti

Novi Vinodolski, apartmán v první řadě k moři
Nabízíme byt o rozloze 85 m2, v první řadě k moři v Klenovici. Byt bude mít vstup, kuchyň a jídelnu, obývací pokoj, toaletu, dvě ložnice s koupelnami a terasu. V zahradě se nachází gril a parkovací místo. Nemovitost se nachází v první řadě k moři a pláži. Očekávané dokončení prací je jaro 2023. Skvělá lokalita a cena. Majitel si nepřeje veřejné oznámení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 6 471 €/m²

Medián podobných nabídek 3 778 €/m²

Rozdíl proti mediánu +71,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 083 €/m²–5 044 €/m² Porovnáno s 34 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KLENOVICA 160 000 € · 84 m² 1 905 €/m² Podobnost 95 % KLENOVICA 480 000 € · 90 m² 5 333 €/m² Podobnost 94 % KLENOVICA 166 000 € · 84 m² 1 976 €/m² Podobnost 94 % KLENOVICA 600 000 € · 90 m² 6 667 €/m² Podobnost 89 % KLENOVICA 480 000 € · 93 m² 5 161 €/m² Podobnost 86 % KLENOVICA 600 000 € · 93 m² 6 452 €/m² Podobnost 86 % NOVI VINODOLSKI 213 000 € · 86 m² 2 477 €/m² Podobnost 78 % NOVI VINODOLSKI 260 000 € · 76 m² 3 421 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 85 €–425 € Podle sazby obce Novi Vinodolski pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

550 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Klenovica

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

85 m²

Velikost pozemku

200 m²

Pokoje

3

Koupelny

4

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

202950

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 6 471 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m² · Velikost pozemku: 200 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 34 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Klenovica

Klenovica, dříve též pod názvy Klenovnica nebo Klenovica-Žrnovnica je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě, spadající pod opčinu města Novi Vinodolski. Nachází se asi 6 km jihovýchodně od Novi Vinodolski. V roce 2011 zde žilo celkem 307 obyvatel. Nejvíce obyvatel (352) zde žilo v roce 2001.

Počet obyvatel: 272

Zdroj: Wikipedia