Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 64 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 277 000 € 4 328 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie - Umag, přízemní apartmán v blízkosti moře
Kaiser Immobilien představuje zcela nový byt ve výstavbě. Byt se nachází v přízemí budovy se 6 obytnými jednotkami, v velmi atraktivní lokalitě města Umag. Umístění bytu je velmi klidné, přesto velmi blízko centra města (1 km) a všech nejzbytnějších služeb. V bezprostřední blízkosti bytu je příroda, vinice a olivové háje, malá domorodá osada a několik moderních nemovitostí. Vše to v krásné lokalitě s nádherným výhledem na moře. Byt má rozlohu 64.01 m2. Byt má také zahradu o rozloze přibližně 80 m2 a 1 parkovací místo. Byt se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje a kuchyně, chodby, koupelny a terasy o rozloze 4.87 m2. Plánované dokončení je v roce 2024. Topení bytu je instalováno v každém pokoji a obývacím pokoji s klimatizací, a v koupelně bude podlahové vytápění. Byt je na prodej dokončený s vybavenou koupelnou. V této fázi výstavby je možné ovlivnit případné změny související s bytem, např. přidat komín, změnit keramiku nebo něco jiného. Platba probíhá ve 3 fázích. Vzdálenosti některých měst od Umagu: Umag - letiště Pula, 83 km Umag - Split, 537 km Umag - Záhřeb, 287 km Umag - Trieste, 48 km Umag - Mnichov, 531 Byt je skvělou příležitostí pro každodenní život nebo pro turistické pronájmy, v závislosti na lokalitě. Pokud chcete, aby se tento krásný nový byt stal vaším novým domovem, kontaktujte agenta na tel. phone 00385 923782803 nebo email: [email protected] Provize agentury je 3% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 328 €/m²
Medián podobných nabídek 3 968 €/m²
Rozdíl proti mediánu +9,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 75.

Cena za m² je vyšší než u 75 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 652 €/m²–4 322 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 512 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
277 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
64 m²
Velikost pozemku
80 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
195541

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 277 000 € · Cena za m²: 4 328 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m² · Velikost pozemku: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje