Pozemek Oprić

Lovran, opříč - pozemek 14 342 m2 pro sportovní a rekreační účely
LOVRAN - OPRI - pozemek 14.342m2 pro sport a rekreaci Nachází se v zóně sportovního a rekreačního účelu plánovací značky R7 3 - zóna Dobreć. Pozemek je přibližně 1400 m od centra Lovranu, má otevřený panoramatický výhled na celý Kvarner a jižní orientaci. Na pozemku jsou několik archeologických nálezů – ruiny, které jsou zarostlé a nepřístupné. LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou historií a stovkovou tradicí v turismu. Je pojmenováno po vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste v stálých hájích v místě i v okolí. Lovran leží na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Je situován u úpatí nejzelenější a nejbohatší na vegetaci hory na Jadranu Učka. Je vzdálen 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pula. Obklopují ho vysoké hory na severu a západě (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a je výjimečně chráněn před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bouře foukající ze severu, přinášející jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a velkou vlhkost, a maestral v letních měsících z otevřeného moře přináší svěžest, uklidňuje páru a horko. Lovran zachoval své historické jádro středověké městské koncepce. Staré město bylo obklopeno obrannou hradbou a bastiony, na jejichž základech a zdech byly postupně budovány domy. Courty starého města jsou atrakcí a zvláštním rysem středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou fasády sousedních domů, zdobené schodišti, verandami a šindeli, a uprostřed courty se tyčí kamenný hrdlo cisterny. Lovran ve 21. century má bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu, a to vše umožňuje oživení turismu s udržitelným rozvojem a respektem ke všem environmentálním standardům. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj turismu na přelomu 19. století. in 20. century. Lovran byl od té doby nejdůležitějším místem slavné Riviéry spolu s Opatijí. Několik vil postavených v té době patří mezi světové architektonické dědictví. Klima je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7°C, v létě 22°C, zatímco průměrná roční je 13.3 °C. Teploty moře se pohybují od minima 9°C v zimě až po maximum 26°C v srpnu. Lovran má 2230 slunečných dní ročně a průměrné srážky 1500 litrů na m2. Tyto specifické mikroklimata umožňují prosperovat veškeré středomořské vegetaci a flóře. Takže podél pobřeží rostou vavřín, palmy, magnolie, různé druhy stálezelených keřů, dubová honoska, borovice a cypřiše. Třešně, vinice a olivy prosperují na terasových zahradách nad Lovranem a lesy pěstovaných kaštanů (slavné lovranská maroony) rostou hojně na hlubokých, vyplavených a zakyselených půdách. Bohatství vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37.8) způsobují bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu. Všechny tyto prvky dělají klima v Lovranu velmi podnětné a prospěšné pro zdraví. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses