Dům Filipana

Istria, Filipana - romantická autochtonní istrijská kamenná vila
ISTRIJE, PHILIPANA – Kamenná istrijská krása v klidné a malé vesnici Blízko vesnice Marčana, obklopené přírodní zelení, se nachází zrekonstruovaný kamenný istrijský dům s kvalitním provedením a romantickým duchem. Jedná se o pravý istrijský kamenný dům, který byl kompletně zrekonstruován v roce 2019 s hlavním cílem sloužit jako nový rodinný domov. Dům se rozkládá na dvou patrech a má celkovou obytnou plochu 175 m2. POPIS NEMOVITOSTI; Po vstupu do kamenné vily nás přivítá menší vstupní hala s oddělenou hostinskou koupelnou. Stejná hala se dále spojuje s prostorným a útulným obývacím pokojem. Hlavním bodem obývacího prostoru je originální a funkční kamenný krb, ideální pro vytápění celého prostoru během chladnějších měsíců roku. Odděleně od obývacího pokoje je prostorný prostor, ve kterém se nachází vybavená kvalitní kuchyně s ručně zpracovanými prvky z masivního dřeva, spolu s jídelnou ideální pro rodinná setkání a zábavu. Ve stejném prostoru pod schodištěm je úložna. Vnitřní schodiště vede dále na první patro, kde jsou 3 prostorné ložnice, každá s vlastní pohodlnou a prostornou koupelnou. Poté schodiště vede dále na poslední patro (podkroví), kde je v současnosti dětská ložnice se dvěma postelemi. Tento prostor lze přizpůsobit podle potřeb budoucího majitele. Venkovní prostor, který je také zařízen v pravém istrijském duchu s výraznými kamennými detaily a původními rostlinami, nabízí dostatek místa pro zábavu s přáteli a rodinou. Z zadní části domu vás obsluhuje krytá letní terasa s velkým grilem a jídelním stolem, stejně jako originální a funkční pec a prostorný pozemek vedle domu vzadu o celkové ploše 1183 m2. Na pozemku se nachází prostorný bazén s lehátky, prostor pro odpočinek a relaxaci a technická místnost s úložným prostorem. Na přední straně domu je malá část zahrady, která poskytuje dostatek místa pro parkování 4 aut. DALŠÍ INFORMACE; * Nemovitost se prodává plně zařízena, jak je vidět na fotografiích, 3D prohlídkách a videu * Každý pokoj je vybaven klimatizací pro chlazení i vytápění, přičemž originální istrijský kamenný krb v obývacím pokoji slouží jako doplňkové vytápění * Během rekonstrukce byla instalována zcela nová elektroinstalace, vodovod a kanalizace, byla provedena nová tepelná, hydro a zvuková izolace * Vlastnictví je čisté, 1/1, bez finančních závazků POPIS LOKALITY; * Vzdálenost od obchodu 2 km * Vzdálenost od první restaurace 2 km * Vzdálenost od pláže 10 km * Vzdálenost od Pule 17 km * Vzdálenost od Vodnjana 8 km V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází řada restaurací a taveren nabízejících typické místní jídlo a pití, stejně jako četné turistické stezky, cyklotrasy skrze krásnou přírodu a starobylé kamenné osady. Neměli bychom zapomenout na 36 km pobřeží, které zdobí Obec Marčana, od zálivu Raška na severu až po záliv Budava na jihu. Celá tato oblast má charakteristické rysy „červené Istrie“ a klima je příjemně středomořské s množstvím slunce. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses