Hiša Filipana

Istra, Filipana - romantična avtohtona istrska kamnita vila
ISTRA, FILIPANA - Kamnita istarska lepota v mirnem in manjšem naselju V bližini naselja Marčane, obdano z naravno zeleno, se nahaja obnovljena kamnita istarska hiša kakovostne izvedbe del in romantičnega duha. Gre za pravo istarsko kamnito hišo, ki je bila v celoti obnovljena leta 2019 z začetnim ciljem, da se uporablja kot nov družinski dom. Hiša se razprostira čez dve etaži, skupna stanovanjska površina pa je 175 m2. OPIS NEPREMIČNINE; Ob vstopu v kamnito vilo nas pričaka manjši vhodni predprostor z ločeno gostinsko kopalnico. Ta predprostor se nadalje poveže s prostorno in toplo dnevno sobo. Glavno točko dnevnega prostora zavzema originalni in funkcionalni kamniti kamin, idealen za ogrevanje celotnega prostora v hladnejših mesecih leta. Ločeno od dnevnega prostora je postavljen prostoren prostor, v katerem se skriva opremljena kakovostna kuhinja z elementi ročnega dela iz polnega lesa, skupaj z jedilnico, idealno za druženja in zabave. V istem prostoru pod stopnicami je tudi shrambo. Z notranjimi stopnicami se naprej dostopa do prve etaže, kjer so tri prostorne spalnice, vsaka s svojo udobno in prostorno kopalnico. Nato nas stopnice vodijo naprej proti zadnji etaži (podstrešju), kjer je trenutno otroška spalnica z dvema posteljama. Ta prostor je mogoče preurediti po potrebah bodočega lastnika. Zunanji prostor, ki je prav tako urejen v pravem istarskem duhu z izpostavljenimi kamnitimi detajli in domačimi rastlinami, je dovolj velik za zabave s prijatelji in družino. Pri tem vam bo zagotovo pomagal tudi zadnji del hiše – nataknjen poletni terasa z večjim žarom in jedilno mizo, ter poleg tega originalni in funkcionalni krušni peč, kot tudi prostorno zemljišče, ki se nahaja za hišo, skupne površine 1183 m2. Na njem je prostoren bazen s sončnim prostorom, prostor za počitek in sprostitev ter tehnična prostorija s shrambo. Na sprednji strani hiše je manjši del okolice, ki je dovolj velik za parkirišče za 4 avtomobila. DODATNE INFORMACIJE; * Nepremičnina se prodaja v celoti opremljena, kot je razvidno na slikah, 3D sprehodu in videu * Vsaka soba je opremljena s klimatskimi napravami za hlajenje in ogrevanje, za dodatno ogrevanje pa se uporablja tudi originalni istarski kamniti kamin v dnevni sobi * Med obnovo je bila nameščena popolnoma nova električna, vodovodna in kanalizacijska instalacija, nova toplotna, hidro in zvočna izolacija * Lastništvo je čisto, 1/1, brez finančnih bremen OPIS LOKACIJE; * Razdalja do trgovine 2 km * Razdalja do prve restavracije 2 km * Razdalja do plaže 10 km * Razdalja do mesta Pula 17 km * Razdalja do Vodnjana 8 km V neposredni bližini nepremičnine so številne restavracije in gostilne, ki ponujajo prepoznavno domačo hrano in pijačo, prav tako pa so tu številne sprehajalne poti, kolesarske steze skozi čudovito naravo in stara kamnita naselja. Ne smemo pozabiti niti na 36 km razvejanega obalnega pasu, ki krasí občino Marčana, od zaliva Raška na severu do zaliva Budava na jugu. Celoten ta prostor ima značilnosti, ki so tipične za elemente „rdeče Istre“, podnebje je prijetno mediteransko z obilico sonca. Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja