Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Vodice - krásný byt v novostavbě (přízemí, 2. patro)
Vodice, byt v přízemí nového domu, který zahájí výstavbu začátkem roku 2024. Budova bude mít celkem 10 bytů a investor je známá společnost s mnoha projekty za sebou. Při výstavbě a vybavování budou použity nejkvalitnější materiály a zařízení. Byt S1 se nachází v přízemí, skládá se z předsíně, prostorného obývacího prostoru s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, koupelny, samostatného WC a terasy. Má celkovou užitnou plochu 84.25m2, z toho uzavřená část bytu je 75.54m2 + krytá terasa 17.41m2 Budova se nachází na skvělé lokalitě, blízko centra místa, moře a veškerých potřebných služeb. Pro více informací kontaktujte kancelář.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 811 €/m²

Medián podobných nabídek 4 035 €/m²

Rozdíl proti mediánu -5,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 24.

Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 815 €/m²–4 231 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vodice 355 446 € · 84 m² 4 232 €/m² Podobnost 100 % Vodice 336 800 € · 84 m² 4 010 €/m² Podobnost 100 % Vodice 334 920 € · 83 m² 4 035 €/m² Podobnost 99 % Vodice 355 446 € · 83 m² 4 282 €/m² Podobnost 99 % Vodice 334 900 € · 83 m² 4 035 €/m² Podobnost 99 % Vodice 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Podobnost 98 % Vodice 236 700 € · 87 m² 2 721 €/m² Podobnost 96 % Vodice 309 000 € · 81 m² 3 815 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 630 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

320 150 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

84 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

178775

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 150 € · Cena za m²: 3 811 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 84 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia