Apartmán Ičići

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 124 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 400 000 € 3 226 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, iČiĆi - apartmán 124 m2 s garáží v blízkosti pláže, terasa, výhled na moře, nedaleko Opatije
OPATIJA, IČII – byt 124m2 s garáží poblíž pláže, terasa, výhled na moře, blízko Opatija Jedná se o skvělou příležitost investovat do novostavby. Jedná se o větší byt o rozloze 110m2 v obytném domě moderního charakteru s rustikálními detaily, nedaleko pláže Ičići a města Opatija. Byt se nachází v prvním patře a skládá se z předsíně, dvou ložnic, prostoru pro vestavěné skříně, velké koupelny + 1 toalety a velkého otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou. Obývací pokoj je propojen s krytou loggií, terasou o rozloze 12m2 s krásným výhledem na moře. Vyvýšená poloha zajistí soukromí a klid. Je zajímavé, že byt má vynikající množství slunce a denního světla a každé okno v obývacím pokoji nabízí výhled na modré moře. K bytu patří jedno parkovací místo v garáži domu o rozloze 15m2 a venkovní parkovací místo. V celém bytě je podlahové vytápění a pro chlazení v létě jsou klimatizace. Budova, která má vynikající zahradu s exotickou vegetací, se nachází pouhé dvě minuty jízdy od pláže Ičići a pěší sestup trvá doslova 10 minut. Přístup k budově je vynikající a nachází se v mimořádně kvalitní čtvrti Ičići. Jízda do centra Opatije trvá 8 minut. Tato krásná nemovitost je prodávána kompletně nově zařízená a je připravena k nastěhování. Fantastická příležitost investovat do větší nemovitosti na Opatijské riviéře. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 226 €/m²
Medián podobných nabídek 4 634 €/m²
Rozdíl proti mediánu -30,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 9.

Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 505 €/m²–7 138 €/m² Porovnáno s 35 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 82 €–992 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
400 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Ičići
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
124 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
Garáž
1
ID inzerátu
180731

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 3 226 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 124 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 35 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Ičići, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje