Dům Poreč

Jedinečná nemovitost na prodej v klidném prostředí, 4 km od Poreče
V blízkosti Poreče přibližně 4 km od moře a centra města se nabízí jedinečná nemovitost k prodeji, nacházející se v velmi klidném prostředí. Dům byl postaven v roce 2018. rozkládá se na 85,97 m2 obytné plochy a zahradě o rozloze přibližně 350 m2. Majitelé věnovali velkou péči všem detailům při výstavbě a vybavení domu. Izolace domu je provedena s 8 cm styrofoam fasádou, výztužnou sítí a finální vrstvou. Energetický certifikát třída: B. Dům se skládá z přízemí; obývací pokoj, kuchyně, předsíň a prostorná terasa, a patra; dvě ložnice a koupelna. Hlavní ložnice zahrnovala balkon, který byl přeměněn na šatnu. Balkón je uzavřen hliníkovými otvory a skleněnými stěnami. Zahrada je ozdobena středomořskými rostlinami a stromy. Na všech zelených plochách je instalováno automatické zavlažování. Parkování v areálu je uspořádáno tak, že je pokryto betonovými dlaždicemi, zatímco část parkoviště u domu je krytá. V zadní části domu se nachází spíž uvnitř domu a vedle domu jsou další dvě spíže. Na východní straně domu je malé dětské hřiště a vedle něj jacuzzi. Obecné informace: Celkový elektrický výkon: 7,36 kW; připojení pro nabíjecí stanici elektrických vozidel Interiérový materiál: Mramor Statuario I Classico Keramika (Florim Stone Ceramics), Mramor Marquina Keramika (Florim Stone Ceramics), parket (přízemí a patro) americký ořech Kuchyňské prvky a přední desky a další dřevěné obklady stěn (vstupní nika, TV prvek, podpěry dřezu, čelo postele v ložnici) jsou vyrobeny z evropského ořechového dýhování Elektrické komponenty: Simon Urmel spínače, zásuvky a skleněné kryty DAIKIN venkovní klimatizační jednotka a Daikin Altherma tepelná pumpa (Wi‑Fi ovládání) Podlahové a podlahové vytápění (celá plocha) vodní okruh DAIKIN vnitřní klimatizační jednotky (přízemí 1×, ložnice 1×, dětský pokoj 1×) Inteligentní centrální systém (Adria Electronic): řízení osvětlení, vytápění/chlazení, žaluzií/záclon, spouštění scén atd.). Možnost ovládání pomocí chytrého telefonu. Protipožární centrální řídicí systém (DSC) + 7× vnitřních pohybových senzorů – možnost ovládání smartphonem EXTERIÉR: Portafon 2N Helios IP Base – správa přes smartphone KRONO posuvný systém dveří Venkovní osvětlení (14× nástěnné, 3× bodové, 3× podlahové) Automatické zavlažování celé zelené zóny Protipožární systém (DSC alarm – siréna) Video dohledový systém (HIK VISION HD 4k, 5× venkovní kamery) s rekordérem – možnost ovládání přes smartphone TECHNICKÁ MÍSTNOST: Centrální jednotka tepelné pumpy + vodní nádrž (100 L), spotřeba 3‑4 kWh. (*Možnost instalace větší vodní nádrže (možnost vyhřátého venkovního bazénu)) KUCHYNĚ: MIELE – vestavná lednice s mrazákem: KF 37122 Id MIELE – myčka nádobí Active: G 4263 Vi MIELE – podzemní chladnička na temperování vína: KWT 6321 UG MIELE – trouba: H 2265 B Active MIELE – vestavná kávovar CVA 6401 MIELE – elektrická varná deska: KM 6520 FR FRANKE odsavač MYTHOS BUILT‑IN FMY 908 FRANKE dřez BFG 611‑97 FRANKE kohoutek Active Plus D NÁBYTEK A VYBAVENÍ PODLAHA: Pohovka – Ditre Italia – Samoa DRIVE (265 × 175 × 85) Kerrock/Marquina ostrov/vysoký stůl: kouř. 170 × 100 × 110 (ruční práce) Baskické židle: STONE CHAIR H75 MIDJ (kůže Premium Tabacco – DitreItalia) Do Pahantom E‑80 stropní reproduktory (4×) Yamaha AS‑501 Top stereo zesilovač Krb Afire design (bioetanol 3 L) Smart TV – Phillips 65", ambient, Android WC (přízemí) a KOUPELNA (patro): Umývadlo Flaminia Toaleta Flaminia Nile s míčkem a sedátkem Zabudovaný kohoutek Geberit Geberit Sigma50, klíč na ohřívač vody GESSI Rettangolo (měděná kartáčová) baterie, mixéry/ovladače, ruční sprcha a sprchová hlavice PIPE KUBIK BA15K elektrický radiátor s termostatem (koupelna) Skleněná stěna s dveřmi pro sprchový kout, kouř. V210xŠ220 LOŽNICE A DĚTSKÝ POKOJ: Postel (202 × 200), čelo postele a noční stolky v hlavní ložnici Lodes Sky Autumn Bronze – noční lampy Nástěnné moduly pro osvětlení, vytápění/chlazení, závěsy a rolety Cena zahrnuje nábytek a vybavení. Umístění domu nabízí služby v docházkové vzdálenosti, jako je obchod, restaurace a bar.