Mieszkanie Vir

Na sprzedaż · Vir · Zadarska

3 Pokoje 79 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 440 000 € 5 570 €/m²

Opis nieruchomości

Luksusowy apartament z tarasem na dachu i 2 miejscami parkingowymi
W spokojnej części wyspy Vir, w ślepej ulicy, gdzie zatrzymuje się ruch i zaczyna się natura, istnieje nowoczesny nowy budynek, który oferuje coś wyjątkowego.
Mieszkanie na pierwszym piętrze z prywatnym tarasem dachowym o tyle samo jak 60 m2.Morze jest tylko 350 metrów i lekki spacer przez las sosnowy, podczas gdy droga jest około 500 metrów.
Plaża jest tylko 5 minuty pieszo, a reszta wyspy oferuje liczne zatoki i plaże według Państwa wyboru.Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze po lewej stronie i ma łącznie 79.23 m2 przestrzeni życiowej.
Układ jest praktyczny i nowoczesny: przestronny pokój dzienny z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie, łazienka, przedszkola i prywatne schody wewnętrzne prowadzące do własnego tarasu dachu.
Na parterze mieszkania znajduje się również mały prywatny podwórko 14,14 m2, idealny dla zielonej oazy lub dodatkowego rogu na odpoczynek.
Ale prawdziwy klejnot tej nieruchomości znajduje się na górze.
Taras dachowy 60 m2.
To jest miejsce, które można zamienić w swój własny mały ośrodek: basen, grilla, prysznic, toaleta i pergola tworzą idealne miejsce na letnie spotkania, kolacje pod gwiazdami lub po prostu relaksować po dniu spędzonym na plaży.Mieszkanie znajduje się z dwoma własnymi miejscami parkingowymi, każdy obszar 12.50 m2, wpisany do listy właściciela.
Podłogi to połączenie płytek i laminat, podczas gdy budynek posiada 10 cm izolacji cieplej fasady.Obiekt wyposażony jest w zbiornik wody i betonowy zbiornik septyczny, podczas gdy zgodnie z planem gminy Vir planuje się połączenie z miejskim zaopatrzeniem w wodę i kanalizację.Obiekt jest obecnie zbudowany o 70%, a zaplanowane mieszkanie jest pod koniec 2026.
lat.
Mieszkanie jest sprzedawane w całości zakończone i gotowe do użytku.Nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości w wysokości 3%, a istnieje również możliwość zwrotu VAT 50% dla klientów, którzy spełniają warunki APN, z indywidualną weryfikacją warunków.Cena jest 490.000 po zakończeniu budowy, podczas gdy 440.000 jest ceną zakupu na etapie budowy.To nie tylko mieszkanie.
Miejsce, gdzie dzień zaczyna się od pływania w morzu i kończy się obiad przy basenie pod gwiazdami.
Więcej niż kwadrat.Więcej niż kwadrat.
Prawdziwa okazja.
Tea Ladić099 332 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 5 570 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 121 €/m²
Różnica względem mediany +78,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 901 €/m²–3 673 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Vir): 2 128 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 632 € Na podstawie stawki gminy Vir na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena
440 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Vir
Powiat
Vir
Żupania
Zadarska
Kod pocztowy
23234
Powierzchnia użytkowa
79 m²
Powierzchnia działki
14 m²
Pokoje
3
Łazienki
1
ID ogłoszenia
349013

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Ogród
Miejsca parkingowe
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 5 570 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 79 m² · Powierzchnia działki: 14 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. CENTURY 21 Lider Nekretnine – 440 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 440 000 €.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Vir, Zadarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Vir (Zadarska županija)

Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.

Liczba mieszkańców: 3 045

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.