Na sprzedaż · Zadar · Zadarska
Zadar Belafuža | Penthouse z basenem i tarasem na dachu
Prywatny basen, taras na dachu i widok na zieleń.
Nieruchomości oferujące taki poziom prywatności i komfortu rzadko pojawiają się na rynku.
Belafuža jest jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Zadar dla spokojnego życia rodzinnego, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut od centrum miasta i morza.
Kaiser Immobilien i licencjonowany agent Lovre Čavara z bogatej oferty wyróżniają luksusowy dwupoziomowy apartament o łącznej powierzchni użytkowej 156,13 m², położony w nowoczesnym budynku wybudowanym w 2018 roku.
• 156,13 m² powierzchni użytkowej
• układ dwupoziomowy
• prywatny taras na dachu z podgrzewanym basenem
• 3 sypialnie
• 3 łazienki
• 2 balkony
• 2 miejsca parkingowe
• 5 klimatyzatorów
• kominek
• w pełni umeblowany
• dochodowy wynajem turystyczny, aż 10% ROI (zwrot z inwestycji)
Mieszkanie rozciąga się na dwa piętra i obejmuje przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, trzy sypialnie, trzy łazienki, dwa balkony oraz imponujący taras na dachu z podgrzewanym prywatnym basenem, który zapewnia pełną prywatność i widok na sosnowy las oraz oliwki.
Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania lub kontynuacji udanego wynajmu turystycznego.
Dzięki wysokiej jakości wyposażeniu, spokojnej lokalizacji i doskonałemu rozkładowi pomieszczeń, stanowi doskonały wybór dla życia rodzinnego lub bezpiecznej inwestycji.
W bezpośredniej bliskości znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, targ, bank, poczta, dworzec autobusowy i wszystkie udogodnienia niezbędne do wysokiej jakości codziennego życia, a centrum Zadar jest oddalone zaledwie kilka minut jazdy.
Więcej niż pośrednik
Kaiser Immobilien
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 15 % porównywalnych ofert.
Diklo
675 000 € · 159 m²
4 245 €/m²
Podobieństwo 81 %
Diklovac
770 000 € · 155 m²
4 968 €/m²
Podobieństwo 79 %
Plovanija
610 000 € · 160 m²
3 813 €/m²
Podobieństwo 77 %
BELAFUŽA
399 000 € · 146 m²
2 733 €/m²
Podobieństwo 75 %
Arbanasi
550 000 € · 128 m²
4 297 €/m²
Podobieństwo 74 %
Diklo
750 000 € · 166 m²
4 518 €/m²
Podobieństwo 73 %
Crvene kuće
549 525 € · 146 m²
3 764 €/m²
Podobieństwo 73 %
ZADAR
320 000 € · 164 m²
1 951 €/m²
Podobieństwo 69 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 545 000 € · Cena za m²: 3 494 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 156 m² · Powierzchnia działki: 332 m²
Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 3
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 26 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 2 874 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Żupania zadarska – komitat w Chorwacji, w północnej części Dalmacji, ze stolicą w Zadarze. W 2011 roku liczył 170 017 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 159 766
Źródło: Wikipedia