Mieszkanie Belafuža

Na sprzedaż · Zadar · Zadarska

4 Pokoje 156 m² Powierzchnia 3 Łazienki
Cena ofertowa 545 000 € 3 494 €/m²

Opis nieruchomości

Zadar Belafuža | Penthouse z basenem i tarasem na dachu
Prywatny basen, taras na dachu i widok na zieleń. Nieruchomości oferujące taki poziom prywatności i komfortu rzadko pojawiają się na rynku. Belafuža jest jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Zadar dla spokojnego życia rodzinnego, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut od centrum miasta i morza. Kaiser Immobilien i licencjonowany agent Lovre Čavara z bogatej oferty wyróżniają luksusowy dwupoziomowy apartament o łącznej powierzchni użytkowej 156,13 m², położony w nowoczesnym budynku wybudowanym w 2018 roku. • 156,13 m² powierzchni użytkowej • układ dwupoziomowy • prywatny taras na dachu z podgrzewanym basenem • 3 sypialnie • 3 łazienki • 2 balkony • 2 miejsca parkingowe • 5 klimatyzatorów • kominek • w pełni umeblowany • dochodowy wynajem turystyczny, aż 10% ROI (zwrot z inwestycji) Mieszkanie rozciąga się na dwa piętra i obejmuje przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, trzy sypialnie, trzy łazienki, dwa balkony oraz imponujący taras na dachu z podgrzewanym prywatnym basenem, który zapewnia pełną prywatność i widok na sosnowy las oraz oliwki. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania lub kontynuacji udanego wynajmu turystycznego. Dzięki wysokiej jakości wyposażeniu, spokojnej lokalizacji i doskonałemu rozkładowi pomieszczeń, stanowi doskonały wybór dla życia rodzinnego lub bezpiecznej inwestycji. W bezpośredniej bliskości znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, targ, bank, poczta, dworzec autobusowy i wszystkie udogodnienia niezbędne do wysokiej jakości codziennego życia, a centrum Zadar jest oddalone zaledwie kilka minut jazdy. Więcej niż pośrednik Kaiser Immobilien

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 3 494 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 463 €/m²
Różnica względem mediany -21,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 15.

Cena za m² jest wyższa niż w 15 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 758 €/m²–4 967 €/m² Porównano z 26 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Zadar): 2 874 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 94 € Na podstawie stawki gminy Zadar na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
545 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Belafuža
Powiat
Zadar
Żupania
Zadarska
Kod pocztowy
23000
Powierzchnia użytkowa
156 m²
Powierzchnia działki
332 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
3
Miejsca parkingowe
1
Klasa energetyczna
A
Rok budowy
2018
ID ogłoszenia
362289

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Umeblowane
Miejsca parkingowe
Basen
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 545 000 € · Cena za m²: 3 494 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 156 m² · Powierzchnia działki: 332 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 26 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 2 874 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Belafuža, Zadarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania zadarska

Żupania zadarska – komitat w Chorwacji, w północnej części Dalmacji, ze stolicą w Zadarze. W 2011 roku liczył 170 017 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 159 766

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.