Mieszkanie Split

Na sprzedaż · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Pokoje 68 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 435 000 € 6 397 €/m²

Opis nieruchomości

Split, Spinut, apartament urządzony jako dwa apartamenty jednopokojowe, na sprzedaż
Pośredniczymy w sprzedaży mieszkania w Split, dzielnica Spinut, powierzchnia 68 m2 według listy właściciela, w rzeczywistości 76 m2. Znajduje się na drugim piętrze budynku mieszkalnego bez windy wybudowanego w 1968 roku. Mieszkanie jest obecnie podzielone na dwa oddzielne jednopokojowe lokale (45 m2 i 30 m2) z osobnymi wejściami i dwiema łazienkami, ale przy niewielkich nakładach możliwe jest połączenie ich w jedną przestronną dwupokojową, a nawet trzypokojową nieruchomość – idealne rozwiązanie dla życia rodzinnego lub inwestycji w wynajem długoterminowy/turystyczny. Jedna część mieszkania została wyremontowana 6 lat temu, a druga szybko w 2011 roku. rok, a opracowanie legalizacyjne zostało już przygotowane i jest gotowe do kolejnej legalizacji, co dodatkowo zwiększa jego wartość i funkcjonalność. Wraz z mieszkaniem znajduje się odpowiadająca mu spiżarnia w piwnicy. Budynek znajduje się w pożądanej części Spinut, blisko Marjana, centrum miasta, uczelni, szkół, przedszkoli i wszystkich niezbędnych udogodnień dla przyjemnego życia. Lokalizacja: Spinut, SplitPowierzchnia: 68 m2 (brak windy)2 łazienkiCzęściowo wyremontowaneŁazienka w piwnicyZamknięta loggia przed 2011 rokiem. Opracowanie legalizacyjne gotoweMożliwość połączenia w większe mieszkanieWłasność uporządkowana!Więcej informacji oraz obejrzenie nieruchomości z agentem możliwe jest wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa, zgodnej z ustawą o ochronie danych osobowych oraz ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Opłata agencji: 2% + VAT

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 6 397 €/m²
Mediana podobnych ofert 5 286 €/m²
Różnica względem mediany +21,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 70.

Cena za m² jest wyższa niż w 70 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 472 €/m²–6 441 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Split): 4 067 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 340 € Na podstawie stawki gminy Split na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 249 € Dostawca: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
435 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Split
Powiat
Split
Żupania
Splitsko-dalmatinska
Kod pocztowy
21000
Powierzchnia użytkowa
68 m²
Pokoje
2
Łazienki
2
ID ogłoszenia
303319

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 6 397 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 68 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Split — mediana 4 067 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania splicko-dalmatyńska – żupania położona w południowej części Chorwacji ze stolicą w Splicie. W 2011 roku liczył 454 798 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 423 407

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.