Mieszkanie Pobri

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 168 m² Powierzchnia 6 Łazienki

Cena ofertowa 720 000 € 4 286 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, pobri - dwupiętrowe mieszkanie, nowy budynek
OPATIA - na sprzedaż mamy mieszkanie dwupoziomowe, właściwie dom szeregowy, położony w spokojnej okolicy, 5 min jazdy od centrum Opatiji. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 168 m2 i składa się z parteru z kuchnią i salonem, tarasem, korytarzem oraz łazienką, natomiast na pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie, 2 łazienki, wellness i garderoba. W budynku jest ogrzewanie podłogowe (pompy ciepła) oraz przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną. W ogrodzie znajduje się hydromasażowy basen 200x200 cm oraz 2 miejsca parkingowe.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 4 286 €/m²

Mediana podobnych ofert 7 929 €/m²

Różnica względem mediany -46,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 14.

Cena za m² jest wyższa niż w 14 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 375 €/m²–8 000 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Pobri 680 000 € · 162 m² 4 198 €/m² Podobieństwo 92 %

POBRI 720 000 € · 164 m² 4 390 €/m² Podobieństwo 87 %

Opatija - Centar 1 200 000 € · 164 m² 7 317 €/m² Podobieństwo 85 %

OPATIJA 1 280 000 € · 159 m² 8 050 €/m² Podobieństwo 82 %

Volosko 1 349 751 € · 169 m² 7 987 €/m² Podobieństwo 81 %

OPATIJA 1 213 000 € · 158 m² 7 677 €/m² Podobieństwo 81 %

OPATIJA 1 260 000 € · 158 m² 7 975 €/m² Podobieństwo 81 %

Volosko 1 380 000 € · 165 m² 8 364 €/m² Podobieństwo 80 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 111 €–1 344 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 720 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Pobri
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 168 m²
Powierzchnia działki: 100 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 6
ID ogłoszenia: 176933

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 720 000 € · Cena za m²: 4 286 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 168 m² · Powierzchnia działki: 100 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 6

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.