Stan Pobri

Opis nekretnine

Opatija, pobri - dvoetažni stan, novogradnja
OPATIJA - u prodaji imamo dvoetažni stan, zapravo kuću u nizu koja se nalazi na mirnoj lokaciji, na 5min vožnje do centra Opatije.
Ukupna površina ove nekretnine iznosi 168 m2, a sastoji se od prizemlja u kojem su smješteni kuhinja s dnevnim boravkom, terasa, hodnik te kupaonica, dok na katu imamo još 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, wellness i garderobu.
Postavljeno je podno grijanje ( dizalice topline), a postoji i priprema za solarnu elektranu.
U sklopu okućnice predviđen je hidromasažni bazen 200x200 cm te 2 parkirna mjesta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 286 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 790 €/m²

Razlika od medijana -45,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 313 €/m²–8 019 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pobri 680 000 € · 162 m² 4 198 €/m² Sličnost 92 % POBRI 720 000 € · 164 m² 4 390 €/m² Sličnost 87 % Opatija - Centar 1 200 000 € · 164 m² 7 317 €/m² Sličnost 85 % OPATIJA 1 280 000 € · 159 m² 8 050 €/m² Sličnost 82 % Volosko 1 349 751 € · 169 m² 7 987 €/m² Sličnost 81 % OPATIJA 1 213 000 € · 158 m² 7 677 €/m² Sličnost 81 % OPATIJA 1 260 000 € · 158 m² 7 975 €/m² Sličnost 81 % Volosko 1 380 000 € · 165 m² 8 364 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 111 €–1 344 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

720 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pobri

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

168 m²

Površina zemljišta

100 m²

Sobe

4

Kupaonice

6

ID oglasa

176933

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 720 000 € · Cijena po m²: 4 286 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 168 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 6

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia