Appartement Pobri
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, pobri - appartement sur deux étages, nouveau bâtiment
OPATIJA - à vendre, nous avons un appartement duplex, en fait une maison en rangée, située dans un endroit calme, à 5 min en voiture du centre d'Opatija.
La surface totale de ce bien est de 168 m2 et se compose d'un rez-de-chaussée avec cuisine-salon, terrasse, couloir et salle de bain, tandis qu'à l'étage nous avons 3 chambres, 2 salles de bain, un espace bien-être et un dressing.
Il y a un chauffage au sol (pompes à chaleur), et il y a également une préparation pour une centrale solaire.
Dans le jardin se trouve une piscine hydromassage de 200x200 cm et 2 places de parking.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 720 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pobri
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 6
- ID de l’annonce
- 176933
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 720 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 168 m² · Superficie du terrain: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 6
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
