Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 143 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 1 300 000 € 9 091 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, mieszkanie 143 m2 w nowym budynku
Przedsprzedaż Opatija, mieszkanie w nowym budynku z basenem Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze nowego budynku i składa się z: przedpokoju (9.42), toalety (4.12 m2), spiżarni (3.10 m2), łazienki (3.77 m2), kuchni, jadalni i salonu (57.39 m2), trzech sypialni (42.85 m2) oraz balkonów (22.75 m2) o łącznej powierzchni 143.40 m2. Do mieszkania przynależą: dwa miejsca postojowe w garażu oraz komórka. Wyposażenie nieruchomości: ogrzewanie podłogowe i system fan‑coil na pompie ciepła wysokiej jakości aluminiowa stolarka zewnętrzna antywłamaniowe drzwi wejściowe rejestrator wideo Doskonała lokalizacja, blisko wszystkich udogodnień, piękny widok na morze. Cena zawiera podatek VAT 25%, nabywca jest zwolniony z płacenia podatku od nieruchomości. W przypadku zakupu przez firmę zarejestrowaną w Chorwacji możliwe jest zwrócenie pełnego VAT po sprzedaży. Skontaktuj się z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi EVERIS REAL ESTATE, które można pobrać na naszej stronie internetowej https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 9 091 €/m²

Mediana podobnych ofert 7 428 €/m²

Różnica względem mediany +22,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 77.

Cena za m² jest wyższa niż w 77 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 459 €/m²–9 061 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 1 900 000 € · 143 m² 13 287 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 650 000 € · 144 m² 4 514 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 269 000 € · 141 m² 9 000 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 462 000 € · 145 m² 10 083 €/m² Podobieństwo 99 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 94 €–1 144 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 1 300 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 143 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Garaż: 1
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 80836

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 9 091 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 143 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Everis Real Estate – 1 300 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 900 000 €.