Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Pokoje 100 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 520 000 € 5 200 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, centrum przestronne mieszkanie w spokojnej ulicy
W ścisłym centrum Opatiji, w spokojnej ulicy, na sprzedaż jest mieszkanie o powierzchni 100 m². Składa się z przestronnej kuchni z jadalnią i salonem, wszystko w koncepcji otwartej przestrzeni, dwie sypialnie i dwie łazienki. Mieszkanie znajduje się na parterze i ma taras przy wejściu. Choć położone w ścisłym centrum, zapewnia spokój i prywatność, a jednocześnie jest w bezpośredniej bliskości wszystkich udogodnień, oraz jest tylko 2 minuty spacerem od morza i plaż. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję do zamieszkania, ale także jako inwestycja.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 200 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 308 €/m²

Różnica względem mediany -17,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 22.

Cena za m² jest wyższa niż w 22 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 357 €/m²–6 615 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 648 200 € · 99 m² 6 547 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 570 000 € · 102 m² 5 588 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 633 300 € · 102 m² 6 209 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 605 500 € · 97 m² 6 242 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 66 €–800 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 520 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija - Centar
Żupania: Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa: 100 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Odległość od morza: 200 m
Klasa energetyczna: B
Rok budowy: 1896
Klimatyzacja: Tak
ID ogłoszenia: 372357

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 520 000 € · Cena za m²: 5 200 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 100 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 200 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.