Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Opatija, centro spazioso appartamento in una via tranquilla
Nel cuore di Opatija, in una via tranquilla, è in vendita un appartamento di 100 m². È composto da una cucina spaziosa con zona pranzo e soggiorno, tutto in concetto open space, due camere da letto e due bagni. L'appartamento si trova al piano terra e ha una terrazza all'ingresso. Anche se situato nel centro, offre tranquillità e privacy, ed è allo stesso tempo a pochi passi da tutti i servizi, a soli 2 minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per vivere che per investire.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 200 €/m²

Mediana di annunci simili 6 308 €/m²

Differenza dalla mediana -17,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 22.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 22 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 357 €/m²–6 615 €/m² Confrontato con 46 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 66 €–800 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

520 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija - Centar

Regione

Primorsko-goranska

Superficie abitabile

100 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

2

Distanza dal mare

200 m

Classe energetica

B

Anno di costruzione

1896

Aria condizionata

Sì

ID annuncio

372357

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 520 000 € · Prezzo al m²: 5 200 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 200 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia