Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 287 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 2 726 500 € 9 500 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - Ičići, ekskluzywny penthouse, życie w sercu śródziemnomorskiej elegancji z widokiem na morze
Kaiser Immobilien prezentuje luksusowy penthouse z nieobszarowanym widokiem na morze, marynę ACI i Icici.
Ten niezwykły penthouse oferuje 287.51 m2 rafinowanych wnętrza i 200.39 m2 tarasów, w tym ekskluzywny taras na dachu z prywatnym basenem.
Wszystko to znajduje się w samym sercu prestiżowej Riwiery Opatija, jednego z najbardziej poszukiwanych obszarów mieszkalnych na Morzu Adriatyckim, gdzie codziennie połączony jest prywatną przestrzenią i luksusowym stylem życia Morza Śródziemnego W ekskluzywnym butikowym kompleksie zaledwie siedmiu mieszkań, z podziemnym garażem i spokojnym otoczeniem obok morza, ten dom jest połączony dyskretnym luksusem, luksusowym budynkiem i autentycznym stylem śródziemnomorskim.
lat.Mieszkanie jest sprzedawane na zasadzie "turkey" (bez mebli).
VAT jest wliczony w cenę, nabywca jest zwolniony z podatku od nieruchomości, a zakup przez podmiot prawny z prawem do odliczenia podatku przed opodatkowaniem pozwala na zwrot VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi.Doskonałe połączenie Monachium 533 km Wiedeń 514 km Praga 840 km Budapeszt 595 kmAirport: Pula 90 km Rijeka 39 kmWięcej informacji
+385 91 540 4646Kaiser Immobilien Twój partner dla top nieruchomości w Chorwacji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 9 500 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 593 €/m²

Różnica względem mediany +44,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 86.

Cena za m² jest wyższa niż w 86 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 328 €/m²–8 351 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 2 700 000 € · 274 m² 9 854 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 1 797 000 € · 261 m² 6 885 €/m² Podobieństwo 92 %

OPATIJA 1 696 000 € · 261 m² 6 498 €/m² Podobieństwo 92 %

OPATIJA 2 450 000 € · 274 m² 8 942 €/m² Podobieństwo 92 %

OPATIJA 675 000 € · 281 m² 2 402 €/m² Podobieństwo 92 %

OPATIJA 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 189 €–2 296 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

4 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 2 726 500 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 287 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Garaż: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 335058

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Winda: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 2 726 500 € · Cena za m²: 9 500 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 287 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. HABITAT NEKRETNINE – 2 726 500 €; Smart Invest Properties – 2 726 500 €; DUX Nekretnine – 2 726 500 €; Kaiser Immobilien – 2 726 500 €.