Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 83 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 522 000 € 6 289 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, nowoczesny nowy budynek, 2 sypialnie + salon, widok na morze
Nowoczesny apartament na sprzedaż w nowym budynku w Opatiji, położony zaledwie 420 metrów od morza, z pięknym widokiem na morze. Apartament znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego, będącego częścią ekskluzywnego projektu z licznymi jednostkami mieszkalnymi i apartamentowymi. Budynek posiada wewnętrzne schody i windę oraz podziemny garaż z miejscami parkingowymi i wspólną komorą. Apartament zajmuje 83,50 m2 powierzchni użytkowej i składa się z wejścia, kuchni z jadalnią i salonem, dwóch sypialni, łazienki oraz zadaszonego balkonu o powierzchni 5,64 m2 z otwartym widokiem na morze. Do apartamentu przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym budynku, co zwiększa łączną powierzchnię użytkową do 101,18 m2. Wyposażony jest w nowoczesne systemy ogrzewania i chłodzenia: ogrzewanie podłogowe, pompy ciepła i klimatyzację, a bezpieczeństwo i komfort zapewniają dodatkowo drzwi antywłamaniowe, aluminiowe okna, rolety elektryczne i system alarmowy.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 289 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 036 €/m²

Różnica względem mediany +24,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 60.

Cena za m² jest wyższa niż w 60 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 059 €/m²–6 853 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 239 000 € · 83 m² 2 880 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 255 000 € · 82 m² 3 110 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 525 000 € · 84 m² 6 250 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 575 000 € · 84 m² 6 845 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 630 000 € · 82 m² 7 683 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 520 000 € · 82 m² 6 341 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 490 000 € · 81 m² 6 049 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 55 €–664 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

3 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 522 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 83 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 307144

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Winda: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 522 000 € · Cena za m²: 6 289 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 83 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Eurovilla – 693 050 €; Four Nekretnine d.o.o. – 522 000 €; Molo Longo – 668 000 €.