Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, immeuble neuf et moderne, 2 chambres + salon, vue mer
Appartement moderne à vendre dans un nouveau bâtiment à Opatija, situé à seulement 420 mètres de la mer, avec une belle vue sur la mer.L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel-commercial moderne qui fait partie d'un projet exclusif comprenant plusieurs unités résidentielles et appartements.
L'immeuble est relié par un escalier intérieur et un ascenseur et dispose d'un garage souterrain avec des places de stationnement et un espace de rangement commun.L'appartement occupe 83,50 m2 de surface habitable et se compose d'une entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un balcon couvert de 5,64 m2 avec vue ouverte sur la mer.
À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking dans le sous-sol de l'immeuble, portant la surface utile totale à 101,18 m2.Il est équipé de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, chauffage au sol, pompes à chaleur et climatisation, et la sécurité et le confort sont en outre assurés par des portes anti-effraction, des menuiseries en aluminium, des stores électriques et un système d'alarme.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 522 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 83 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 307144
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 522 000 € · Prix au m²: 6 289 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 83 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Eurovilla – 693 050 €; Four Nekretnine d.o.o. – 522 000 €; Molo Longo – 668 000 €.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
