Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement de trois chambres au rez-de-chaussée, NKP 83 m2, garage
Si vous cherchez un appartement de luxe à Opatija, avec une vue magnifique sur la mer, c’est une offre qui vous rendra heureux. Juste à proximité se trouvent de belles plages, avec une mer claire comme du perle, à proximité vous pouvez également trouver des établissements de restauration de haut niveau, où vous pouvez déguster des plats de célèbres Pour cette propriété, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 91 575 8909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 639378 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/opatija-three-room-stan-u-ground-nkp-83-m2-garaza/639378/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 350 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 284 €/m²

Écart par rapport à la médiane +32,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 419 €/m²–7 823 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 55 €–664 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Eurovilla Cette offre 693 050 €
• Four Nekretnine d.o.o. 522 000 €
• Molo Longo 668 000 €

Détails supplémentaires

Prix

693 050 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

83 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

294819

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 693 050 € · Prix au m²: 8 350 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 693 050 €; Four Nekretnine d.o.o. – 522 000 €; Molo Longo – 668 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia