Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 92 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 617 900 € 6 716 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, centrum - piękne mieszkanie w nowym budynku z widokiem na morze
OPATIJA, CENTER - piękne mieszkanie w nowym budynku z widokiem na morze Pośredniczymy w sprzedaży pięknego nowoczesnego mieszkania P3 o powierzchni 92.14 m2 nad centrum Opatiji z panoramicznym widokiem na morze, balkonem, basenem, windą i dwoma miejscami parkingowymi. Ta nowoczesna i ekskluzywna nieruchomość wyróżnia się południową orientacją z pięknymi widokami, przesuwnymi szklanymi klifami, które zapewniają niezakłócony widok i dużo światła przez cały rok. Mieszkanie składa się z dwóch sypialni, dwóch łazienek i jednej toalety, a piękny otwarty salon połączony jest z jadalnią i kuchnią, a z całej przestrzeni jest wyjście na taras, gdzie można podziwiać piękny widok na błękitne morze. Wyróżnia: - fantastyczne okna aluminiowe SCHUCO - parkiet pierwszej klasy - rolety na napęd elektryczny - wysokiej jakości armatura sanitarna - włoska ceramika - antywłamaniowe drzwi wejściowe - winda - wspólny basen - energooszczędna konstrukcja i izolacja Mieszkanie ma dostęp do wspólnego basenu, a także windę i dwa miejsca parkingowe, z których jedno znajduje się w garażu, a drugie jest odkryte. Lokalizacja mieszkania jest fantastyczna: spokojna ulica nad centrum Opatiji, blisko plaży i promenady Lungomare. W zaledwie 8 minut można dojść pieszo na plażę, a przejazd naprawdę zajmuje tylko jedną minutę. Warto zauważyć, że budynek otoczony jest zielenią lasu. To doskonała okazja, aby kupić fantastyczną nieruchomość w jednym z najpiękniejszych miast Adriatyku. Idealna zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu turystycznego lub inwestycji. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 716 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 619 €/m²

Różnica względem mediany +1,5 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 56.

Cena za m² jest wyższa niż w 56 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 091 €/m²–7 824 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 655 000 € · 92 m² 7 120 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 470 000 € · 94 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 585 000 € · 90 m² 6 500 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 901 000 € · 89 m² 10 124 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 635 800 € · 95 m² 6 693 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 840 280 € · 95 m² 8 845 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 400 000 € · 96 m² 4 167 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 61 €–736 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 617 900 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 92 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 3
Garaż: 1
ID ogłoszenia: 242200

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Winda: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 617 900 € · Cena za m²: 6 716 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 92 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.