Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 175 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 1 350 000 € 7 714 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie - Sprzedaż - OPATIJA
Mieszkanie składa się z przedpokoju(5,10m2); przechowalni (2,33m2); łazienki(4,11M2); salonu z kuchnią i jadalnią(40,26m2); 3 sypialni(13,88m2; 13,05m2 i 12,29m2); zadaszonych tarasów(29,20m2); niezadaszonych tarasów(4,26m2); łączna powierzchnia 175,29m2. Mieszkanie posiada 2 garaże i przechowalnię Budowa i wyposażenie najwyższej jakości, aluminiowe okna, ogrzewanie pompą ciepła, wysokiej jakości armatura sanitarna, ceramika, podłogi. Elitarna lokalizacja w Opatiji, piękny widok na otwarte morze. Mieszkanie jest obecnie w budowie, termin zakończenia to koniec 2023. W cenie VAT( nabywca jest zwolniony z podatku od sprzedaży w wysokości 3%). Custom ID: iro-1652 Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 714 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 238 €/m²

Różnica względem mediany +23,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 66.

Cena za m² jest wyższa niż w 66 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 002 €/m²–8 201 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 625 000 € · 176 m² 3 551 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 626 000 € · 176 m² 3 557 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 2 500 € · 172 m² 15 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 1 275 000 € · 182 m² 7 005 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 413 000 € · 165 m² 2 503 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 1 386 200 € · 177 m² 7 832 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 116 €–1 400 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 1 350 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 175 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 119749

Co znalazła nasza AI w opisie

Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 350 000 € · Cena za m²: 7 714 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 175 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.