Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat - Sale - OPATIJA
Stan se sastoji od hodnika(5,10 m2);ostave (2,33m2); kupaonice( 4,11M2); dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom(40,26m2);3 spavaće sobe(13,88m2; 13,05m2 i 12,29m2);natkrivene terase(29,20m2);nenatkrivane terase(4,26m2);pripadajućeg bazena(20,26m2);
sveukupne površine 175,29m2.
Stan ima 2 garažna mjesta i spremište
Vrhunska gradnja i oprema,aluminijska stolarija,grijanje dizalica topline,kvalitetne sanitarije,keramika,podne obloge.
Elitna lokacija u Opatiji,prekrasan-otvoren pogled na more.
Stan je trenutno u fazi gradnje,predviđen rok završetka konac 2023 godne.
U cijeni PDV( kupac oslobođen plaćanja poreza na promet od 3%).
Šifra objekta: iro-1652
Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 714 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 238 €/m²

Razlika od medijana +23,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 002 €/m²–8 201 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 625 000 € · 176 m² 3 551 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 626 000 € · 176 m² 3 557 €/m² Sličnost 99 % Opatija 2 500 € · 172 m² 15 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 275 000 € · 182 m² 7 005 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 413 000 € · 165 m² 2 503 €/m² Sličnost 94 % Opatija 1 386 200 € · 177 m² 7 832 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 116 €–1 400 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

175 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

119749

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 350 000 € · Cijena po m²: 7 714 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 175 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia