Mieszkanie Centar

Na sprzedaż · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Pokoje 107 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 620 000 € 5 794 €/m²

Opis nieruchomości

Rijeka Centrum - trzy luksusowe apartamenty w ścisłym centrum miasta
Kaiser Immobilien w swojej ofercie przedstawia trzy apartamenty z ugruntowaną działalnością wynajmu turystycznego. Na sprzedaż są trzy apartamenty w centrum Rijeki, położone na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego i zaledwie 50 m od głównego deptaku Korzo. Są to dwa apartamenty o powierzchni 48 m2 i 38 m2 oraz jeden studio apartament o powierzchni 21 m2. Łączna powierzchnia wynosi 107 m2. Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej klasy urządzenia, a działalność wynajmu turystycznego jest ugruntowana i odnotowuje doskonałe obłożenie przez cały rok. Idealna lokalizacja w centrum miasta zapewnia dostęp do wszystkich głównych atrakcji, restauracji, sklepów i wydarzeń kulturalnych, a widok na morze i bliskość Korza czynią tę nieruchomość wyjątkową okazją inwestycyjną. Warto zauważyć, że w trakcie jest budowa nowej mariny ACI, co sprawi, że Rijeka stanie się jeszcze atrakcyjniejsza dla inwestorów po umieszczeniu na światowej mapie żeglugi. Budowa mariny przekształci tę centralną część miasta w prawdziwe centrum turystyczne i ważny cel turystyczny Adriatyku. Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem, czy kupującym z myślą o nowym domu, to okazja, której nie chcesz przegapić. Odległości nieruchomości do miejsc: Rijeka - Lotnisko Rijeka, 26 km Rijeka - Lotnisko Zagrzeb, 174 km Rijeka - Lublana, 119 km Rijeka - Wiedeń, 518 km Rijeka - Praga, 840 km Rijeka - Monachium, 524 km Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi warunkami współpracy. Zapraszamy Państwa na oglądanie nieruchomości i jesteśmy do dyspozycji w zakresie profesjonalnego wsparcia przy zakupie. Usługi pośrednictwa i związane z nimi opłaty określane są według obowiązującego cennika Agencji, uzgodnionych usług oraz przepisów Ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 794 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 420 €/m²

Różnica względem mediany +69,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 780 €/m²–3 647 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Centar 376 985 € · 107 m² 3 523 €/m² Podobieństwo 100 %

Centar 363 970 € · 107 m² 3 402 €/m² Podobieństwo 100 %

Centar 340 000 € · 107 m² 3 178 €/m² Podobieństwo 100 %

Centar 330 000 € · 108 m² 3 056 €/m² Podobieństwo 99 %

Centar 362 474 € · 106 m² 3 420 €/m² Podobieństwo 99 %

Centar 384 755 € · 109 m² 3 530 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rijeka): 2 808 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 535 € Na podstawie stawki gminy Rijeka na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 620 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Centar
Powiat: Rijeka
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51000
Powierzchnia użytkowa: 107 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Odległość od morza: 150 m
Rok budowy: 1917
ID ogłoszenia: 364375

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 620 000 € · Cena za m²: 5 794 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 107 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 150 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 2 808 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.