Appartement Centar

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 107 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 620 000 € 5 794 €/m²

Description du bien

Rijeka Centre - trois appartements de luxe dans le centre même de la ville
Kaiser Immobilien propose trois appartements avec une activité de location touristique bien établie. Trois appartements sont à vendre au centre de Rijeka, situés au premier étage d'un immeuble résidentiel et à seulement 50 m de la promenade principale Korzo. Ils sont classés comme deux appartements de 48 m2 et 38 m2, ainsi qu'un studio de 21 m2. La surface totale est de 107 m2. Les appartements sont entièrement meublés et équipés d'appareils haut de gamme, et l'activité de location touristique est bien établie et enregistre un excellent taux d'occupation tout au long de l'année. Un emplacement parfait au centre de la ville offre un accès à toutes les principales attractions, restaurants, boutiques et événements culturels, tandis que la vue sur la mer et la proximité du Korzo font de cette propriété une opportunité d'investissement unique. Il est important de noter que la construction d'un nouveau port de plaisance ACI est en cours, ce qui rendra Rijeka de plus en plus attrayante pour les investisseurs une fois qu'elle sera positionnée sur la carte nautique mondiale. Avec la construction du port, cette partie centrale de la ville se transformera en un véritable centre touristique et une destination majeure de l'Adriatique. Que vous soyez investisseur ou acheteur à la recherche de votre nouveau domicile, c'est une opportunité à ne pas manquer. Distance du bien aux lieux: Rijeka - Aéroport de Rijeka, 26 km Rijeka - Aéroport de Zagreb, 174 km Rijeka - Ljubljana, 119 km Rijeka - Vienne, 518 km Rijeka - Prague, 840 km Rijeka - Munich, 524 km Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation. Nous vous invitons à visiter le bien et nous tenons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation immobilière. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 794 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 420 €/m²
Écart par rapport à la médiane +69,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 780 €/m²–3 647 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 535 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
620 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
107 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
3
Distance de la mer
150 m
Année de construction
1917
ID de l’annonce
364375

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 000 € · Prix au m²: 5 794 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Centar, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

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