Apartment Centar

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 107 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 620 000 € 5 794 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka Zentrum - drei luxuriöse Apartments im strengen Stadtzentrum
Kaiser Immobilien präsentiert in seinem Angebot drei Apartments mit etabliertem Touristenvermietungsgeschäft. Es werden drei Apartments im Zentrum von Rijeka verkauft, gelegen im ersten Stock eines Wohngebäudes und nur 50 m vom Hauptboulevard Korzo entfernt. Kategorisiert sind zwei Apartments mit einer Fläche von 48 m2 und 38 m2 sowie ein Studio‑Apartment mit einer Fläche von 21 m2. Die Gesamtfläche beträgt 107 m2. Die Apartments sind komplett möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, und das Geschäft mit der Touristenvermietung ist etabliert und verzeichnet das ganze Jahr über eine ausgezeichnete Belegung. Die perfekte Lage im Stadtzentrum bietet Zugang zu allen Hauptattraktionen, Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen, während der Meerblick und die Nähe zum Korzo diese Immobilie zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit machen. Wichtig zu erwähnen ist, dass der Bau des neuen ACI‑Marinas im Gange ist, wodurch Rijeka für Investoren noch attraktiver wird, nachdem es sich auf der weltweiten nautischen Karte positioniert hat. Durch den Bau der Marina wird dieser zentrale Teil der Stadt zu einem wahren Touristenzentrum und zu einem wichtigen Reiseziel an der Adria transformiert. Egal, ob Sie Investor oder Käufer für Ihr neues Zuhause sind, dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Entfernung der Immobilie zu den folgenden Orten: Rijeka – Flughafen Rijeka, 26 km Rijeka – Flughafen Zagreb, 174 km Rijeka – Ljubljana, 119 km Rijeka – Wien, 518 km Rijeka – Prag, 840 km Rijeka – München, 524 km Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und zugehörige Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 794 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 420 €/m²
Abweichung vom Median +69,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 780 €/m²–3 647 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 535 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
620 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Centar
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Entfernung zum Meer
150 m
Baujahr
1917
Anzeigen-ID
364375

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 620 000 € · Preis pro m²: 5 794 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 107 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Centar, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bjelovar

Bjelovar [ˈbjɛlɔʋaːr] ist eine Stadt im Norden Kroatiens, etwa 80 Straßenkilometer östlich der Hauptstadt Zagreb gelegen. Die Stadt ist zugleich Sitz der Gespanschaft Bjelovar-Bilogora.

Einwohnerzahl: 36 316

Quelle: Wikipedia

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