Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Unikalny apartament w centrum Umaga z widokiem na morze
Ekskluzywny apartament w wyjątkowej lokalizacji w samym centrum miasta Umag z pięknym otwartym widokiem na morze i miasto. Mieszkanie znajduje się w zabytkowym budynku w Umagu zbudowanym z cegły. Zostało w pełni odnowione i zaadaptowane, zachowując oryginalny styl budynku, z wysokiej klasy wykończeniem i użyciem najjakościowszych materiałów. Mieszkanie rozciąga się na dwa piętra, na dolnym piętrze znajduje się przestrzeń dzienna z salonem, kuchnią, jadalnią i łazienką. Wewnętrznymi schodami prowadzi na poddasze, na którym znajdują się sypialnie, łazienka i taras z otwartym widokiem, nadający wyjątkowy wymiar temu mieszkaniu. Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła na prąd. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe na podwórzu budynku. Unikalna nieruchomość w topowej lokalizacji oraz rzadka okazja na rynku.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 221 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 516 €/m²

Różnica względem mediany -6,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 40.

Cena za m² jest wyższa niż w 40 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 830 €/m²–5 190 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 650 000 € · 150 m² 4 333 €/m² Podobieństwo 95 % Umag 805 000 € · 154 m² 5 227 €/m² Podobieństwo 95 % Umag 805 000 € · 155 m² 5 194 €/m² Podobieństwo 89 % Umag 801 550 € · 160 m² 5 010 €/m² Podobieństwo 87 % Umag 710 000 € · 142 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 84 % Umag 805 000 € · 155 m² 5 194 €/m² Podobieństwo 84 % Umag 570 000 € · 144 m² 3 958 €/m² Podobieństwo 84 % Umag 605 000 € · 135 m² 4 481 €/m² Podobieństwo 81 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 232 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

650 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

154 m²

Pokoje

1

Łazienki

2

Miejsca parkingowe

1

Piętro

2

Widok na morze

Tak

Odległość od morza

20 m

Klasa energetyczna

pending

Rok remontu

2025

ID ogłoszenia

374876

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 4 221 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 154 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 20 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia