Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

1 Sobe 154 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 650 000 € 4 221 €/m²

Opis nekretnine

Jedinstven stan u centru Umaga s pogledom na more
Ekskluzivni stan na jedinstvenoj lokaciji u samom centru grada Umaga s prekrasnim otvorenim pogledom na more i grad.
Stan se nalazi u povijesnoj zgradi u Umagu građenoj od opeke. Kompletno je renoviran i adaptiran te je zadržan izvorni stil građevine uz vrhunsko uređenje i korištenje najkvalitetnijih materijala.
Stan se rasprostire na dvije etaže, na donjoj etaži je dnevni prostor s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagavaonicom i kupaonicom. Unutarnjim stubištem se ide na mansardu na kojoj se nalazi spavaća sobe, kupaonica i terasa s otvorenim pogledom koja daje posebnu dimenziju ovom stanu.
Grijanje preko toplinske pumpe na struju.
Stanu pripada i parkirno mjesto u dvorištu zgrade.
Jedinstvena nekretnina na top lokaciji te rijetka prilika na tržištu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 221 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 516 €/m²

Razlika od medijana -6,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 830 €/m²–5 190 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 650 000 € · 150 m² 4 333 €/m² Sličnost 95 %

Umag 805 000 € · 154 m² 5 227 €/m² Sličnost 95 %

Umag 805 000 € · 155 m² 5 194 €/m² Sličnost 89 %

Umag 801 550 € · 160 m² 5 010 €/m² Sličnost 87 %

Umag 710 000 € · 142 m² 5 000 €/m² Sličnost 84 %

Umag 805 000 € · 155 m² 5 194 €/m² Sličnost 84 %

Umag 570 000 € · 144 m² 3 958 €/m² Sličnost 84 %

Umag 605 000 € · 135 m² 4 481 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 232 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 650 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 154 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 2
Parkirna mjesta: 1
Kat: 2
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 20 m
Energetski razred: pending
Godina renoviranja: 2025
ID oglasa: 374876

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 650 000 € · Cijena po m²: 4 221 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 154 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 20 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.