Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Umag - mieszkanie w ekskluzywnej nowej inwestycji 2S+DB
Na sprzedaż jest mieszkanie w nowej inwestycji w Umagu, o łącznej powierzchni planu 81,34 m². Mieszkanie składa się z wnętrza o powierzchni 56,90 m², tarasu o powierzchni 11,94 m² oraz zewnętrznego miejsca parkingowego o powierzchni 12,50 m². Łączna powierzchnia użytkowa, obliczona według współczynników, wynosi 62,39 m², co daje wyraźny wgląd w funkcjonalność mieszkania. Mieszkanie znajduje się w pobliżu morza i wszystkich ważnych udogodnień, co czyni je doskonałym wyborem do zamieszkania lub jako inwestycję.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 321 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 825 €/m²

Różnica względem mediany -31,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 4.

Cena za m² jest wyższa niż w 4 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 208 €/m²–6 301 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 499 000 € · 80 m² 6 238 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 489 000 € · 80 m² 6 113 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 540 000 € · 80 m² 6 750 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 560 000 € · 80 m² 7 000 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 588 750 € · 80 m² 7 359 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 648 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

269 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

81 m²

Powierzchnia działki

7 m²

Pokoje

2

Sypialnie

1

Łazienki

1

Odległość od morza

150 m

Klimatyzacja

Tak

Winda

Tak

Nowe budownictwo

Tak

ID ogłoszenia

372308

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 3 321 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 81 m² · Powierzchnia działki: 7 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 1 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 150 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia