Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag - Wohnung in exklusivem Neubau 2S+DB
Zu verkaufen ist eine Neubauwohnung in Umag mit einer Gesamtgrundfläche von 81,34 m².
Die Wohnung besteht aus einem Innenbereich von 56,90 m², einer Terrasse von 11,94 m² und einem Außenparkplatz von 12,50 m².
Die gesamte Nutzfläche, nach Koeffizienten berechnet, beträgt 62,39 m², was einen klaren Einblick in die Funktionalität der Wohnung gibt.
Die Wohnung liegt in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl zum Wohnen oder als Investition macht.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Umag
499 000 € · 80 m²
6 238 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Umag
489 000 € · 80 m²
6 113 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Umag
540 000 € · 80 m²
6 750 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Umag
560 000 € · 80 m²
7 000 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Umag
588 750 € · 80 m²
7 359 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Umag
550 000 € · 80 m²
6 875 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Umag
350 000 € · 80 m²
4 375 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Umag
365 000 € · 79 m²
4 620 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 269 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 81 m²
- Grundstück
- 7 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 150 m
- Klimaanlage
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 372308
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 269 000 € · Preis pro m²: 3 321 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 81 m² · Grundstück: 7 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 150 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
