Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 81 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 269 000 € 3 321 €/m²

Opis nekretnine

Umag - stan u ekskluzivnoj novogradnji 2S+DB
Na prodaju je stan u novogradnji u Umagu, ukupne tlocrte površine 81,34 m². Stan se sastoji od unutarnjeg prostora od 56,90 m², terase od 11,94 m² te vanjskog parkirnog mjesta od 12,50 m². Ukupna korisna površina, obračunata po koeficijentima, iznosi 62,39 m², što daje jasan uvid u funkcionalnost stana. Stan je smješten u blizini mora i svih važnih sadržaja, što ga čini izvrsnim izborom za život ili kao investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 321 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 825 €/m²

Razlika od medijana -31,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 208 €/m²–6 301 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 499 000 € · 80 m² 6 238 €/m² Sličnost 99 %

Umag 489 000 € · 80 m² 6 113 €/m² Sličnost 99 %

Umag 540 000 € · 80 m² 6 750 €/m² Sličnost 99 %

Umag 560 000 € · 80 m² 7 000 €/m² Sličnost 99 %

Umag 588 750 € · 80 m² 7 359 €/m² Sličnost 99 %

Umag 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Sličnost 99 %

Umag 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 99 %

Umag 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 648 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 269 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 81 m²
Površina zemljišta: 7 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 150 m
Klima uređaj: Da
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 372308

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 269 000 € · Cijena po m²: 3 321 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m² · Površina zemljišta: 7 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.