Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Umag - mieszkanie w ekskluzywnej nowej inwestycji 2S+DB
Na sprzedaż jest mieszkanie w nowej inwestycji w Umagu, o łącznej powierzchni planowanej 78,99 m². Mieszkanie składa się z wewnętrznej powierzchni 57,57 m², tarasu 6,48 m², ogrodu 30 m², schowka 2,44 m² oraz zadaszonego miejsca parkingowego 12,50 m². Łączna powierzchnia użytkowa, obliczona wg współczynników, wynosi 67,16 m², co daje realistyczny wgląd w funkcjonalność mieszkania. Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu morza i wszystkich niezbędnych udogodnień, z dodatkowymi zaletami takimi jak ogród i miejsce parkingowe, czyni to mieszkanie doskonałym wyborem na życie rodzinne lub inwestycję.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 833 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 644 €/m²

Różnica względem mediany -17,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 20.

Cena za m² jest wyższa niż w 20 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 934 €/m²–5 572 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 355 000 € · 78 m² 4 551 €/m² Podobieństwo 100 % Umag 339 000 € · 78 m² 4 346 €/m² Podobieństwo 100 % Umag 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobieństwo 100 % Umag 532 959 € · 77 m² 6 922 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 529 920 € · 77 m² 6 882 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 369 000 € · 75 m² 4 920 €/m² Podobieństwo 97 % Umag 315 000 € · 75 m² 4 200 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 624 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

299 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

78 m²

Powierzchnia działki

30 m²

Pokoje

3

Sypialnie

2

Łazienki

1

Odległość od morza

150 m

Klimatyzacja

Tak

Winda

Tak

Nowe budownictwo

Tak

ID ogłoszenia

372304

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród

✓

Miejsca parkingowe

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 3 833 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 78 m² · Powierzchnia działki: 30 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 150 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia