Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Umag - appartamento in nuova costruzione esclusiva 2S+DB
In vendita appartamento di nuova costruzione a Umago, superficie totale di planimetria 78,99 m². L'appartamento è composto da spazio interno di 57,57 m², terrazza di 6,48 m², giardino di 30 m², ripostiglio di 2,44 m² e posto auto coperto di 12,50 m². La superficie utile totale, calcolata con i coefficienti, è di 67,16 m², fornendo una visione reale della funzionalità dell'appartamento. Posizione attraente vicino al mare e a tutti i servizi necessari, con vantaggi aggiuntivi come giardino e posto auto, rende questo appartamento una scelta eccellente per la vita familiare o per investimento.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 833 €/m²

Mediana di annunci simili 4 644 €/m²

Differenza dalla mediana -17,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 20.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 20 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 934 €/m²–5 572 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 624 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

299 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

78 m²

Dimensione del terreno

30 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Distanza dal mare

150 m

Aria condizionata

Sì

Ascensore

Sì

Nuova costruzione

Sì

ID annuncio

372304

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 299 000 € · Prezzo al m²: 3 833 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m² · Dimensione del terreno: 30 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 150 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia