Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 78 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 3 833 €/m²

Opis nekretnine

Umag - stan u ekskluzivnoj novogradnji 2S+DB
Na prodaju je stan u novogradnji u Umagu, ukupne tlocrte površine 78,99 m². Stan se sastoji od unutarnjeg prostora od 57,57 m², terase od 6,48 m², okućnice od 30 m², spremišta od 2,44 m² te natkrivenog parkirnog mjesta od 12,50 m². Ukupna korisna površina, obračunata po koeficijentima, iznosi 67,16 m², što daje realan uvid u funkcionalnost stana. Atraktivna lokacija u blizini mora i svih potrebnih sadržaja, s dodatnim pogodnostima poput okućnice i parkirnog mjesta, čini ovaj stan izvrsnim izborom za obiteljski život ili investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 833 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 644 €/m²

Razlika od medijana -17,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 934 €/m²–5 572 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 355 000 € · 78 m² 4 551 €/m² Sličnost 100 %

Umag 339 000 € · 78 m² 4 346 €/m² Sličnost 100 %

Umag 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Sličnost 100 %

Umag 532 959 € · 77 m² 6 922 €/m² Sličnost 99 %

Umag 529 920 € · 77 m² 6 882 €/m² Sličnost 99 %

Umag 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Sličnost 99 %

Umag 369 000 € · 75 m² 4 920 €/m² Sličnost 97 %

Umag 315 000 € · 75 m² 4 200 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 624 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 78 m²
Površina zemljišta: 30 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 150 m
Klima uređaj: Da
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 372304

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 3 833 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m² · Površina zemljišta: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.