Mieszkanie Umag

Na sprzedaż · Umag · Istarska

3 Pokoje 79 m² Powierzchnia 3 Łazienki
Cena ofertowa 452 793 € 5 732 €/m²

Opis nieruchomości

APARTAMENTY jako część luksusowego ośrodka
Na jednej z najpiękniejszych półwyspów Europy, w odosobnionej lokalizacji otoczonej morzem, blisko wszystkich miejskich, wiejskich i turystycznych udogodnień północno-zachodniej Istrii, hedoniści oczarowani Morzem Śródziemnym w końcu znajdą swoją przestrzeń pod słońcem. Wysokiej jakości zrównoważona budowa, śródziemnomorska ogrodnictwo i otwarte widoki z innowacyjną koncepcją utrzymania i zarządzania nieruchomością to tylko niektóre z korzyści, które otrzymujesz, kupując tę nieruchomość. Mieszkania na sprzedaż są częścią luksusowego ośrodka położonego zaledwie 200 m od morza. Wszystkie mieszkania składają się z 2 przestronnych sypialni, nie mniejszych. Mieszkania składają się z przedpokoju, łazienki, toalety, obszaru pralni oraz przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią. Salon i sypialnie mają wyjście na balkon z otwartym widokiem. Pozostałe mieszkania mają powierzchnię 79 i 123 m2, rozmieszczone od parteru do drugiego piętra, a te na drugim piętrze są dwu‑poziomowe (duplex). Cena może się różnić w zależności od lokalizacji i widoku. Dla OSÓB FIZYCZNYCH* ceny z VAT – 452 000‑707 000, dla OSÓB PRAWNYCH hotel oferuje nowy ośrodek bez VAT 362 000‑565 000. W ramach luksusowego ośrodka znajdują się wszystkie udogodnienia i usługi, jakich możesz sobie życzyć:* dachowy basen to największy basen infinity w Europie, 105 m długości, z zamkniętą restauracją. Można go również wynająć w okresie, gdy nie jest zajęty rezydenturą. Specyfikacja standardów i wyposażenia:* klasa energetyczna A+* elewacje pokryte są kamieniem łamanym, system ETICS, izolacja termiczna 15‑25 cm, wentylowana elewacja poddasza z wykończeniem drewnianym* podnoszone szklane ściany klasy* wielowarstwowa podłoga parkietowa I. Klasy w salonie i sypialni* wysokiej jakości armatura sanitarna IDEAL, STANDARD* ogrzewanie i chłodzenie realizowane są przez system wielofunkcyjnych czteropowłokowych pomp ciepła powietrze‑woda (Bergen). Parking jest wliczony w cenę. Poczuj luksus własnej nieruchomości i usługę, która Cię rozpieszcza. Po więcej informacji umów się na spotkanie i zobacz. Skontaktuj się z nami z pewnością,Leonida Meglaylicensified Agent+385 95 905 98 98

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 5 732 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 964 €/m²
Różnica względem mediany +44,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 512 €/m²–4 897 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 632 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
452 793 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Umag
Powiat
Umag
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52470
Powierzchnia użytkowa
79 m²
Powierzchnia działki
54 m²
Pokoje
3
Łazienki
3
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
330653

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 452 793 € · Cena za m²: 5 732 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 79 m² · Powierzchnia działki: 54 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Umag, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.