Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 79 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 452 793 € 5 732 €/m²

Descrizione dell'immobile

APPARTAMENTI facenti parte di un resort di lusso
APPARTAMENTI IN APPARTAMENTOHOTELUNA delle più belle penisola d'Europa, in una posizione isolata circondata dal mare, vicino a tutti i contenuti urbani, rurali e turistici del nord-ovest dell'Istria, gli edonisti affascinati dal Mediterraneo troveranno finalmente il loro spazio sotto il sole.
Costruzione sostenibile di alta qualità, orticoltura mediterranea e prospettive aperte con un concetto innovativo di manutenzione e gestione immobiliare sono solo alcuni dei vantaggi che si ottengono acquistando questa proprietà.
Gli appartamenti in vendita fanno parte di un resort di lusso situato a soli 200 metri dal mare.
Tutti gli appartamenti sono costituiti da 2 camere da letto spaziose, non ci sono più piccole.
Gli appartamenti sono costituiti da un ingresso, bagno, WC,, area di servizio per la lavanderia, e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo.
Il soggiorno e le camere da letto hanno un balcone con vista aperta.Le piazze degli appartamenti rimanenti sono disposte dal piano terra al secondo piano e quelli al secondo piano sono a due piani.
Il prezzo varia in base alla quadratura e alla vista.** per le PERSONE FISICHE* i prezzi con l'IVA- ma il ristorante con il nuovo ristorante 452,000-707,000€ per le PERSONE LEGALI i prezzi senza l'IVA 362,000-565.000€ All'interno del resort di lusso ci sono tutte le strutture e servizi che si possono desiderare:* per le persone fisiche è la più grande piscina infinito d'Europa, con una lunghezza 105m
È anche possibile noleggiare lo stesso nel periodo in cui non si soggiorna in esso.Specifiche di standard e attrezzature:* le facciate di classe energetica A+* sono rivestite in pietra rotta, sistema ETICS, isolamento termico 15-25cm, facciata tetto ventilata con rivestimento in legno imitazione* ceramica di alto design
classe* parquet multistrato I.
classi in salotto e camera da letto* igienico di alta qualità IDEAL, STANDARD* riscaldamento e raffreddamento è gestito da un sistema multifunzionale di pompe di calore aria-acqua (Bergen)Il prezzo è incluso PARCHEGGIO.Sentite il lusso della vostra proprietà e un servizio che vi vi confonderà.Per ulteriori informazioni
Contattare con fiducia,Leonida Agenti autorizzati+385 95 905 98 98

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 732 €/m²
Mediana di annunci simili 3 964 €/m²
Differenza dalla mediana +44,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 512 €/m²–4 897 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 632 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
452 793 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
79 m²
Dimensione del terreno
54 m²
Camere
3
Bagni
3
Prima fila sul mare
ID annuncio
330653

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 452 793 € · Prezzo al m²: 5 732 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 79 m² · Dimensione del terreno: 54 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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