Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 79 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 452 793 € 5 732 €/m²

Description du bien

Appartements faisant partie d'un complexe hôtelier de luxe
Sur l'une des plus belles péninsules d'Europe, dans un lieu isolé entouré par la mer, près de toutes les installations urbaines, rurales et touristiques du nord-ouest de l'Istrie, les hédonistes enchantés par la Méditerranée trouveront enfin leur espace sous le soleil. Construction durable de haute qualité, horticulture méditerranéenne et vues dégagées avec un concept innovant d'entretien et de gestion immobilière ne sont que quelques-uns des avantages que vous obtenez en achetant cette propriété. Les appartements à vendre font partie d'un complexe de luxe situé à seulement 200 m de la mer. Tous les appartements comprennent 2 chambres spacieuses, pas moins. Les appartements comprennent un hall d'entrée, une salle de bain, des toilettes,, un espace de service de blanchisserie, et un salon spacieux avec cuisine et coin repas. Le salon et les chambres donnent accès à un balcon avec vue dégagée. Les appartements restants font 79 et 123 m2, disposés du rez-de-chaussée au deuxième étage, et ceux du deuxième étage sont en duplex. Le prix peut varier selon la zone et la vue. Pour PERSONNES PHYSIQUES* prix TTC - 452 000-707 000 pour PERSONNES MORALES l'hôtel propose un nouveau complexe hors TVA 362 000-565 000 Dans le complexe de luxe il y a toutes les installations et services que vous pouvez souhaiter :* le toit-terrasse possède la plus grande piscine à débordement d'Europe, 105 m de long, avec le restaurant fermé. Il est également possible de le louer pendant les périodes où il n'est pas occupé. Spécifications des normes et équipements :* classe énergétique A+* façades revêtues de pierre concassée, système ETICS, isolation thermique de 15-25 cm, façade ventilée du toit avec revêtement en bois* parois vitrées mobiles classe* parquet multicouche I. Classes dans le salon et la chambre* équipements sanitaires de haute qualité IDEAL, STANDARD* le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de pompes à chaleur air-eau multifonction à quatre tuyaux (Bergen). Le parking est inclus dans le prix. Ressentez le luxe de votre propre bien et un service qui vous chouchoutera. Pour plus d'informations, prenez rendez-vous et venez voir. Contactez-nous en toute confiance,Leonida Meglaylicensified Agent+385 95 905 98 98

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 732 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 964 €/m²
Écart par rapport à la médiane +44,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 512 €/m²–4 897 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 632 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
452 793 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
79 m²
Superficie du terrain
54 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
330653

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 452 793 € · Prix au m²: 5 732 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m² · Superficie du terrain: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.