Mieszkanie štinjan

Opis nieruchomości

Štinjan – mieszkanie w nowej inwestycji, 54,71 m².
Nowy projekt!
Na sprzedaż znajduje się funkcjonalne mieszkanie 54.71 m2, położone na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego z łącznie apartamentami 7, w cichej części Štinjan.
Nieruchomość jest idealna dla rodzinnego życia, wakacji lub jako inwestycja na wynajem turystów, dzięki doskonałej lokalizacji w pobliżu morza i plaż.
Apartament składa się z sali wejściowej, dwóch sypialni, łazienki i otwartej dzielnicy dziennej, która łączy kuchnię, jadalnię i salon.
Od wyjścia z salonu do przestronnej loggii, która zapewnia komfortowe miejsce do relaksu przez cały rok.
Zaplanowane zakończenie to kwiecień 2027.
lat.
Wraz z zakupem mieszkania obowiązkowe jest zakup miejsca parkingowego i magazynu (niewliczonego w cenę apartamentu), który zapewnia przyszłym właścicielom dodatkową funkcjonalność.
Ten nowy budynek stanowi doskonałą okazję do zakupu wysokiej jakości nieruchomości w jednej z najbardziej poszukiwanych części południowej Istrii, blisko wszystkich udogodnień potrzebnych do przyjemnego życia i wakacji.
Więcej informacji i kontakt z widokiem:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 241 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 881 €/m²

Różnica względem mediany -16,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 2.

Cena za m² jest wyższa niż w 2 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 713 €/m²–4 539 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobieństwo 100 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobieństwo 100 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobieństwo 100 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobieństwo 100 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobieństwo 100 % ŠTINJAN 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Podobieństwo 100 % ŠTINJAN 162 000 € · 51 m² 3 176 €/m² Podobieństwo 96 % ŠTINJAN 217 687 € · 58 m² 3 753 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 270 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 388 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

3

• Mieszkanie · #365238 Powierzchnia: 54 m² Pokoje: 2 Ten wariant 175 000 €
• Mieszkanie · #358413 Powierzchnia: 51 m² Pokoje: 2 162 000 €
• Mieszkanie · #357744 Powierzchnia: 105 m² Pokoje: 3 337 000 €

Dodatkowe informacje

Cena

175 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

štinjan

Powiat

Pula

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52100

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Pokoje

2

Sypialnie

2

Łazienki

1

Miejsca parkingowe

1

Piętro

1

Liczba pięter

3

Odległość od morza

2 500 m

Klasa energetyczna

A+

Rok budowy

2026

Klimatyzacja

Tak

ID ogłoszenia

365238

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 241 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 54 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 2 500 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania istryjska

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia