Appartamento štinjan

Descrizione dell'immobile

Štinjan – appartamento in nuova costruzione, 54,71 m²
Nuovo progetto! In vendita un appartamento funzionale di 54,71 m², situato al primo piano di un moderno edificio residenziale con un totale di 7 appartamenti, in una zona tranquilla di Štinjan. La proprietà è ideale per la vita familiare, per le vacanze o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua eccellente posizione vicino al mare e alle spiagge. L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto, un bagno e un'area giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Dal soggiorno si accede a un ampio balcone, che offre uno spazio confortevole per rilassarsi tutto l'anno. Il completamento della costruzione è previsto per aprile 2027. Con l'acquisto dell'appartamento è obbligatorio l'acquisto di un posto auto e di un ripostiglio (non inclusi nel prezzo dell'appartamento), garantendo così ai futuri proprietari ulteriore funzionalità. Questa nuova costruzione rappresenta un'ottima opportunità per acquistare una proprietà di qualità in una delle zone più richieste della Istria meridionale, vicino a tutti i servizi necessari per una vita e una vacanza piacevoli. Per ulteriori informazioni e per una visita, contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 241 €/m²

Mediana di annunci simili 3 881 €/m²

Differenza dalla mediana -16,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 2.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 713 €/m²–4 539 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Somiglianza 100 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Somiglianza 100 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Somiglianza 100 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Somiglianza 100 % ŠTINJAN 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Somiglianza 100 % ŠTINJAN 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Somiglianza 100 % ŠTINJAN 162 000 € · 51 m² 3 176 €/m² Somiglianza 96 % ŠTINJAN 217 687 € · 58 m² 3 753 €/m² Somiglianza 93 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 270 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

3

• Appartamento · #365238 Superficie: 54 m² Locali: 2 Questa variante 175 000 €
• Appartamento · #358413 Superficie: 51 m² Locali: 2 162 000 €
• Appartamento · #357744 Superficie: 105 m² Locali: 3 337 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

175 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

štinjan

Distretto

Pula

Regione

Istarska

CAP

52100

Superficie abitabile

54 m²

Camere

2

Camere da letto

2

Bagni

1

Posti auto

1

Piano

1

Numero di piani

3

Distanza dal mare

2 500 m

Classe energetica

A+

Anno di costruzione

2026

Aria condizionata

Sì

ID annuncio

365238

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 175 000 € · Prezzo al m²: 3 241 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 54 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 2 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione istriana

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia