Appartement štinjan
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Štinjan – appartement dans une construction neuve, 54,71 m².
Nouveau projet !
À vendre, un appartement fonctionnel de 54,71 m2, situé au premier étage d’un immeuble résidentiel moderne de 7 appartements au total, dans un quartier calme de Štinjan.
Le bien est idéal pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement pour des locations touristiques, grâce à son excellent emplacement près de la mer et des plages.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un espace de vie ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon.
Du salon, sortie vers une loggia spacieuse, offrant un espace confortable pour se détendre toute l’année.
La finition prévue est avril 2027.
ans.
Avec l’achat de l’appartement, il est obligatoire d’acquérir une place de parking et un débarras (non inclus dans le prix de l’appartement), ce qui offre aux futurs propriétaires une fonctionnalité supplémentaire.
Ce nouveau bâtiment représente une excellente opportunité d’acheter un bien immobilier de qualité dans l’une des zones les plus recherchées du sud de l’Istrie, proche de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable et des vacances.
Pour plus d’informations et visites, contactez :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 175 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- štinjan
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 54 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 1
- Nombre d’étages
- 3
- Distance de la mer
- 2 500 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 365238
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 175 000 € · Prix au m²: 3 241 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 54 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat d'Istrie
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
