Na sprzedaż · Pula · Istarska
Perfekcja luksusu w austro-węgierskiej willi w doskonałej lokalizacji
Rzadka perła w ofercie - VILLA AUSTRO-HUNGARSKA, mieszkanie z ogrodem 200 m od morza!
W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Puli, zaledwie trzy minuty spacerem od plaży, na sprzedaż wyjątkowe trzypiętrowe mieszkanie położone w pięknej willi austro‑węgierskiej.
Nieruchomość oferuje przestronne i komfortowe wnętrze urządzone ze smakiem, z naciskiem na prostotę i elegancję, pozwalające maksymalnie korzystać z przestrzeni.
Największym atutem mieszkania jest duży taras, który oferuje spektakularny widok na najpiękniejszą część Puli, otoczoną zielenią sosnowego lasu i morzem.
Willa posiada przestronny ogród, a obok mieszkania znajduje się ogród o powierzchni 150 m2, idealny do relaksu w cieniu wysokich drzew.
Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny salon w otwartym planie, wyposażony w wspaniałą kuchnię i jadalnię.
Duże szklane ściany zapewniają dużo naturalnego światła i połączenie z przestrzenią zewnętrzną.
Jest także komfortowa sypialnia z przylegającą łazienką.
Po schodach docieramy do pięknie urządzonych poddaszy, które obejmują taras z niesamowitym widokiem na las i morze, idealny do korzystania z przestrzeni na zewnątrz.
Najlepsze miejsce na odnowienie ciała i umysłu.
W części poddasza znajduje się również nowoczesna łazienka z wanną i prysznicem, wzbogacona oknami dachowymi.
Są także dwa pokoje poddaszowe z oknami dachowymi.
Nieruchomość została wybudowana w 1913 roku.
W 2023 roku została całkowicie odnowiona, w tym wszystkie instalacje, podłogi i stolarka, zyskując nowoczesną funkcjonalność przy zachowaniu historycznego uroku.
Z centralnym ogrzewaniem i czterema klimatyzatorami, nieruchomość zapewnia maksymalny komfort.
Jeśli zdecydujesz się na zakup dodatkowego piętra, będziesz mieć możliwość skorzystania z windy.
Mieszkanie ma dwie główne cechy.
Układ został stylowo zaprojektowany, aby z jednej strony zapewnić komfort i relaks, a z drugiej pozwolić morzu wzbogacić mieszkanie swoją obecnością.
Lokalizacja mieszkania jest doskonała.
Wystarczy kilka minut, aby dotrzeć do sosnowego lasu i morza, pierwszych plaż i promenad.
Dostępne są również różne udogodnienia, takie jak sklepy, centrum handlowe, szkoły, boiska sportowe, które dodatkowo wzbogacą Twoje doświadczenie mieszkania w nowym domu.
Aby obejrzeć tę naprawdę wyjątkową nieruchomość, skontaktuj się z nami!
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.
PULA
456 085 € · 130 m²
3 508 €/m²
Podobieństwo 100 %
PULA
360 000 € · 130 m²
2 769 €/m²
Podobieństwo 100 %
PULA
456 085 € · 130 m²
3 508 €/m²
Podobieństwo 100 %
PULA
310 000 € · 129 m²
2 403 €/m²
Podobieństwo 99 %
PULA
480 000 € · 132 m²
3 636 €/m²
Podobieństwo 99 %
PULA
405 200 € · 127 m²
3 191 €/m²
Podobieństwo 98 %
PULA
330 000 € · 133 m²
2 481 €/m²
Podobieństwo 97 %
PULA
532 224 € · 126 m²
4 224 €/m²
Podobieństwo 97 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 830 000 € · Cena za m²: 6 385 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 130 m²
Pokoje: 4 · Łazienki: 2
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia