Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

4 Pokoje 130 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 830 000 € 6 385 €/m²

Opis nieruchomości

Perfekcja luksusu w austro-węgierskiej willi w doskonałej lokalizacji
Rzadka perła w ofercie - VILLA AUSTRO-HUNGARSKA, mieszkanie z ogrodem 200 m od morza! W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Puli, zaledwie trzy minuty spacerem od plaży, na sprzedaż wyjątkowe trzypiętrowe mieszkanie położone w pięknej willi austro‑węgierskiej. Nieruchomość oferuje przestronne i komfortowe wnętrze urządzone ze smakiem, z naciskiem na prostotę i elegancję, pozwalające maksymalnie korzystać z przestrzeni. Największym atutem mieszkania jest duży taras, który oferuje spektakularny widok na najpiękniejszą część Puli, otoczoną zielenią sosnowego lasu i morzem. Willa posiada przestronny ogród, a obok mieszkania znajduje się ogród o powierzchni 150 m2, idealny do relaksu w cieniu wysokich drzew. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny salon w otwartym planie, wyposażony w wspaniałą kuchnię i jadalnię. Duże szklane ściany zapewniają dużo naturalnego światła i połączenie z przestrzenią zewnętrzną. Jest także komfortowa sypialnia z przylegającą łazienką. Po schodach docieramy do pięknie urządzonych poddaszy, które obejmują taras z niesamowitym widokiem na las i morze, idealny do korzystania z przestrzeni na zewnątrz. Najlepsze miejsce na odnowienie ciała i umysłu. W części poddasza znajduje się również nowoczesna łazienka z wanną i prysznicem, wzbogacona oknami dachowymi. Są także dwa pokoje poddaszowe z oknami dachowymi. Nieruchomość została wybudowana w 1913 roku. W 2023 roku została całkowicie odnowiona, w tym wszystkie instalacje, podłogi i stolarka, zyskując nowoczesną funkcjonalność przy zachowaniu historycznego uroku. Z centralnym ogrzewaniem i czterema klimatyzatorami, nieruchomość zapewnia maksymalny komfort. Jeśli zdecydujesz się na zakup dodatkowego piętra, będziesz mieć możliwość skorzystania z windy. Mieszkanie ma dwie główne cechy. Układ został stylowo zaprojektowany, aby z jednej strony zapewnić komfort i relaks, a z drugiej pozwolić morzu wzbogacić mieszkanie swoją obecnością. Lokalizacja mieszkania jest doskonała. Wystarczy kilka minut, aby dotrzeć do sosnowego lasu i morza, pierwszych plaż i promenad. Dostępne są również różne udogodnienia, takie jak sklepy, centrum handlowe, szkoły, boiska sportowe, które dodatkowo wzbogacą Twoje doświadczenie mieszkania w nowym domu. Aby obejrzeć tę naprawdę wyjątkową nieruchomość, skontaktuj się z nami!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 6 385 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 760 €/m²
Różnica względem mediany +131,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 604 €/m²–3 408 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 650 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 722 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

2

Dodatkowe informacje

Cena
830 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
130 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
ID ogłoszenia
258554

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Ogród
Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 830 000 € · Cena za m²: 6 385 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 130 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.