Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

3 Pokoje 49 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 212 350 € 4 334 €/m²

Opis nieruchomości

Nowoczesne mieszkanie w nowym budynku, blisko wszystkich udogodnień (s49)
Pula, największy ośrodek kulturalny i gospodarczy Istrii, oferuje wszystkie udogodnienia dużego miasta: liczne zabytki, dziewicze plaże i naturalne piękno, wśród których wyróżnia się Park Narodowy Wysp Briońskich. Symbolem Puli jest Arena, szósty co do wielkości rzymski amfiteatr na świecie, w którym przez cały rok odbywają się liczne festiwale, koncerty i inne wydarzenia.
Dzięki doskonałemu położeniu na samym południu Istrii, w pobliżu innych interesujących miast Istrii oraz niedaleko Słowenii i Włoch, Pula jest atrakcyjnym miejscem zarówno do życia, jak i na wakacje. Oprócz doskonałych połączeń drogowych, Pula może pochwalić się również własnym lotniskiem, jedynym na Istrii, co czyni ją niezwykle dostępną.
Bogate dziedzictwo historyczne, łagodny klimat śródziemnomorski, znakomita oferta gastronomiczna i zróżnicowany kalendarz wydarzeń przez cały rok przyciągają gości z całego świata, dlatego zakup nieruchomości w Puli zawsze stanowi opłacalną inwestycję.
W jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji znajduje się nowy budynek mieszkalno-usługowy, składający się z 87 apartamentów z 2 osobnymi wejściami, 2 klatkami schodowymi i 2 windami, które odciążają strefę wejściową. Na parterze znajdują się również powierzchnie komercyjne oraz prywatne miejsca parkingowe, a całość liczy łącznie 7 pięter.
Mieszkanie składa się z:
1. Korytarz + garderoba - 5,25 m2
2. Łazienka - 4,42 m2
3. Sypialnia - 10,42 m2
4. Sypialnia 9,46 m2
4. Kuchnia + salon + jadalnia - 20,45 m2
5. Loggia 6,05 m2
Całkowita powierzchnia netto: 56,05 m2
Lokalizacja:
- W pobliżu centrum handlowego Pula City Mall
- Tylko 2 km od centrum Puli
- 1 km od Szpitala Ogólnego w Puli
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe w garażu, do którego można dokupić dodatkową opłatę.
Podana cena obowiązuje dla osób prawnych będących podatnikami VAT, natomiast w przypadku osób fizycznych naliczany jest podatek VAT.
W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt pod adresem:
LORENA KOGEY
Licencjonowany agent
Telefon komórkowy 091/738-7200
[email protected]
SANDRA MILETIC
Licencjonowany agent
Telefon komórkowy 091/988-5843
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 334 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 241 €/m²
Różnica względem mediany +33,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 229 €/m²–3 411 €/m² Porównano z 44 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 245 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 555 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
212 350 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
49 m²
Pokoje
3
Łazienki
1
ID ogłoszenia
234277

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 212 350 € · Cena za m²: 4 334 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 49 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.