À vendre · Pula · Istarska
Appartement moderne dans un immeuble neuf, proche de toutes commodités (s49)
Le plus grand centre culturel et économique d'Istrie, Pula, offre toutes les commodités d'une grande ville, une multitude de sites historiques, des plages immaculées et des beautés naturelles, parmi lesquelles le parc national des Brijuni est particulièrement remarquable.
Le symbole de Pula est son Arène, le sixième plus grand amphithéâtre romain du monde, qui accueille divers festivals, concerts et autres événements tout au long de l'année.
Grâce à sa position excellente dans le sud de l'Istrie, près d'autres lieux intéressants d'Istrie et non loin de la Slovénie et de l'Italie, elle constitue une destination attrayante tant pour la vie que pour les vacances.
Outre l'excellente connexion routière, Pula possède également son propre aéroport, le seul en Istrie, ce qui la rend extrêmement accessible.
Un riche patrimoine historique, un climat méditerranéen doux, une offre gastronomique de premier plan et un calendrier diversifié d'événements toute l'année attirent des visiteurs du monde entier, si bien que l'achat d'un bien à Pula est toujours un investissement à multiples retours.
Et dans l'un des emplacements les plus attractifs, cet immeuble résidentiel-commercial neuf comprend 87 appartements avec 2 entrées séparées, 2 escaliers et 2 ascenseurs pour désengorger l'espace d'entrée.
Au rez-de-chaussée se trouve également un espace commercial et ses propres places de stationnement, et il est développé sur un total de 7 étages.
L'appartement présenté se compose de :
Article 1
Hall + dressing - 5,25 m2
Article 2
Salle de bain - 4,42 m2
Article 3
Chambre - 10,42 m2
Article 4
Chambre 9,46 m2
Article 4
Cuisine + db.
+ Mild.
- 20,45 m2
5.
Loggia 6,05 m2
Total net : 56,05 m2
Emplacement :
- Proche du Pula City Mall
- À seulement 2 km du centre de Pula
- À 1 km de l'hôpital général de Pula
À côté de l'appartement il est possible d'acheter un espace de stockage et une place de garage.
Le prix indiqué concerne les entités juridiques dans le régime de TVA, tandis qu'un article de TVA est facturé pour les acheteurs personnes physiques.
Pour toute information complémentaire, nous sommes disponibles à :
Lorena Kogej
Agent avec licence
Mob 091/738-7200
[email protected]
SANDRA MILETIC
Agent avec licence
Mob 091/988-5843
[email protected]
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Prix: 212 350 € · Prix au m²: 4 334 €/m²
Surface habitable: 49 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia