Mieszkanie Novigrad

Na sprzedaż · Novigrad · Istarska

3 Pokoje 88 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 435 000 € 4 943 €/m²

Opis nieruchomości

Doskonały apartament z widokiem na ogród i morze, Novigrad, Istria
Przedstawiamy Państwu nowoczesne mieszkanie z ogrodem na parterze nowego budynku w Novigradzie. Mieszkanie ma powierzchnię 88.90 m2. Składa się z przestronnego otwartego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, dwóch komfortowych sypialni, łazienki, spiżarni i przedpokoju. Specjalnym elementem tego mieszkania jest zadaszony taras o powierzchni 16m2, wyposażony w ruchome markizy o wymiarach 7x2.5 metra. Ogrzewanie zapewnia klimatyzacja, a łazienka dodatkowo wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe. Do mieszkania przynależy ogrodzony ogród o powierzchni 178.83 m2, który daje wiele możliwości aranżacji według własnych życzeń. Z ogrodu rozciąga się piękny widok na morze. Do plaży jest około 2 km, co czyni to mieszkanie idealnym zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu. Mieszkanie posiada także miejsce parkingowe znajdujące się przy wejściu do budynku. Własność 1/1, bez obciążeń.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 943 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 176 €/m²

Różnica względem mediany +18,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 93.

Cena za m² jest wyższa niż w 93 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 066 €/m²–4 546 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novigrad 420 000 € · 88 m² 4 773 €/m² Podobieństwo 100 %

Novigrad 365 000 € · 89 m² 4 101 €/m² Podobieństwo 99 %

Novigrad 310 000 € · 87 m² 3 563 €/m² Podobieństwo 99 %

Novigrad 325 000 € · 90 m² 3 611 €/m² Podobieństwo 98 %

Novigrad 375 000 € · 90 m² 4 167 €/m² Podobieństwo 98 %

Novigrad 409 000 € · 90 m² 4 544 €/m² Podobieństwo 98 %

Novigrad 390 000 € · 90 m² 4 333 €/m² Podobieństwo 98 %

Novigrad 365 900 € · 90 m² 4 066 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Novigrad): 3 126 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 440 € Na podstawie stawki gminy Novigrad na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

3 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 435 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Novigrad
Powiat: Novigrad
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 23312
Powierzchnia użytkowa: 88 m²
Powierzchnia działki: 178 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 258855

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 943 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 88 m² · Powierzchnia działki: 178 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novigrad — mediana 3 126 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Four Nekretnine d.o.o. – 435 000 €; M&M LEGAL – 435 000 €; DUX Nekretnine – 436 000 €.