Stan Novigrad

Opis nekretnine

Odličan stan s okućnicom i pogledom na more, Novigrad, Istra
Predstavljamo vam moderan stan sa okućnicom u prizemlju nove zgrade smještenom u Novigradu. Ovaj stan prostire se na 88.90 m2. Sastoji se od prostranog open space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice, ostave i hodnika.
Posebnost ovog stana je natkrivena terasa površine 16m2, opremljena pokretnom tendom dimenzija 7x2.5 metra.
Grijanje je osigurano putem klima uređaja, dok kupaonica nudi dodatnu udobnost uz podno grijanje na struju.
Zajedno s stanom dolazi i ograđeno dvorište površine 178.83 m2 koje pruža mnoge mogućnosti za uređenje prema vašim željama. S dvorišta se pruža lijep pogled na more.
Do plaže imate cca 2 km što ovaj stan čini idealnim kako za život tako i za eventualni najam.
Stanu pripada i parkirno mjesto smješteno odmah do ulaza u zgradu.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 943 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 176 €/m²

Razlika od medijana +18,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 93.

Cijena po m² viša je nego kod 93 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 066 €/m²–4 546 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 420 000 € · 88 m² 4 773 €/m² Sličnost 100 % Novigrad 365 000 € · 89 m² 4 101 €/m² Sličnost 99 % Novigrad 310 000 € · 87 m² 3 563 €/m² Sličnost 99 % Novigrad 325 000 € · 90 m² 3 611 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 375 000 € · 90 m² 4 167 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 409 000 € · 90 m² 4 544 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 390 000 € · 90 m² 4 333 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 365 900 € · 90 m² 4 066 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 440 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Four Nekretnine d.o.o. 435 000 €
• M&M LEGAL Ova ponuda 435 000 €
• DUX Nekretnine 436 000 €

Dodatne informacije

Cijena

435 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

88 m²

Površina zemljišta

178 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

258855

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 435 000 € · Cijena po m²: 4 943 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m² · Površina zemljišta: 178 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Four Nekretnine d.o.o. – 435 000 €; M&M LEGAL – 435 000 €; DUX Nekretnine – 436 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia