Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

4 Pokoje 98 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 356 328 € 3 636 €/m²

Opis nieruchomości

Medulin, apartament z widokiem na morze, tarasem i garażem
Medulin, znany z łagodnego klimatu i bliskości pięknych plaż, sprzedaje mieszkanie na 2. piętrze mniejszego budynku mieszkalnego nowoczesnej konstrukcji, zaledwie 600 metrów od morza. Mieszkanie ma łączną netto powierzchnię użytkową 84,18 m2, a wraz z garażem i miejscem postojowym na zewnątrz całkowita powierzchnia wynosi 98,98 m2. Mieszkanie składa się z salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, trzech sypialni, dwóch łazienek, przedpokoju oraz tarasu z częściowym widokiem na morze, idealnego na poranną kawę lub wieczorny relaks, salonu z dodatkową łazienką. W sypialniach położono laminat, natomiast pozostałe pomieszczenia wykończono wysokiej jakości płytkami ceramicznymi. Schody są aluminiowe w kolorze antracytowym z moskitierami, a ogólna jakość wykonania i wykończenia mieszkań jest wysoka. Obok mieszkania znajduje się garaż i miejsce postojowe na zewnątrz, co jest rzadkością w pobliżu morza. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję zarówno do życia rodzinnego, jak i jako inwestycja pod wynajem turystyczny, dzięki połączeniu doskonałej lokalizacji, funkcjonalnego układu i nowoczesnych rozwiązań technicznych.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 636 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 688 €/m²

Różnica względem mediany -1,4 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 44.

Cena za m² jest wyższa niż w 44 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 524 €/m²–4 647 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

MEDULIN 485 000 € · 97 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 99 %

MEDULIN 285 000 € · 96 m² 2 969 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 292 000 € · 100 m² 2 920 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 456 000 € · 97 m² 4 701 €/m² Podobieństwo 94 %

MEDULIN 385 000 € · 104 m² 3 702 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 490 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 356 328 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 98 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Garaż: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 316555

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 356 328 € · Cena za m²: 3 636 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 98 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.